청학동 영도원우엔리치빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영도원우엔리치빌 한눈에 보기

영도원우엔리치빌은 청학동에 위치한 490세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

영도원우엔리치빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.29 계약, 6층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(3층)입니다.

영도원우엔리치빌 28평(전용 67.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영도원우엔리치빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 원우아파트 (81m), 원우아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나무 (99m), 신기커피 영도 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 위너스영어학원 (154m), 고운음악학원 (158m)이 있습니다.

영도원우엔리치빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영도원우엔리치빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,994만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,976만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전망좋고 살기 좋습니다. 버스 종점이 있어 대중교통도 편하다고 생각합니다.

  사아아아안 · 2022.04

• 살기에 무척 편리해요

  남재우 · 2022.03

자주 묻는 질문

영도원우엔리치빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영도원우엔리치빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.29 계약, 6층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(3층)입니다.

영도원우엔리치빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?

영도원우엔리치빌 28평(전용 67.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3bXhrv?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영도원우엔리치빌 28평 보유세는 얼마인가요?

영도원우엔리치빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영도원우엔리치빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영도원우엔리치빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,994만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,976만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영도원우엔리치빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영도원우엔리치빌에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 73.5개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영도원우엔리치빌은 청학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영도원우엔리치빌은 청학동 아파트 12곳 중 평당 시세 8위(평당 499만원)입니다. 청학동에서 가장 비싼 아파트는 청학우성스마트시티뷰(평당 1,080만원)입니다.

영도원우엔리치빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 영도원우엔리치빌의 라이벌 단지는 영도유림(봉래동4가, 310세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 영도유림 1억 8,000만원, 영도원우엔리치빌 1억 6,500만원으로 영도원우엔리치빌이 영도유림보다 8.3% 낮았고, 2017년 이후 영도유림와의 반기 맞대결은 5승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

영도원우엔리치빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영도원우엔리치빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,939만원에서 2026년 10월 1억 3,976만원으로 10년간 -17.5% 내렸습니다. 최고점은 2011년 10월 1억 7,570만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -8%, 5년 -17.2%, 전세가율 86.6%.

영도원우엔리치빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

영도원우엔리치빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영도원우엔리치빌은 청학동에 위치한 490세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

영도원우엔리치빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청동초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.

영도원우엔리치빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 원우아파트 (81m), 원우아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나무 (99m), 신기커피 영도 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 위너스영어학원 (154m), 고운음악학원 (158m)이 있습니다.

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