가야동 가야역롯데캐슬스카이엘(주상복합) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
가야동에서 가장 높은 곳
2호선 가야역 초역세권, 서면까지 두 정거장. 부산에서 귀하다는 평지 위 1군 브랜드 신축.
지상 43층 네 개 동이 가야대로변에 나란히 섬. 아파트 725세대, 오피스텔까지 805세대 규모.
25평에서만 17건 손바뀜. 32평 7.3억, 35평 8.3억까지 값이 찍힘.
서면 데시앙과 고민하다가 스카이엘 선택함
지금 여기 · 사용승인·입주
다음 이벤트 · 잔여 물량 소진잔여 물량이 소화되면 할인 조건이 사라지고, 호가가 실거래 기준으로 다시 서기 시작.
철길 소음까지 걷힌 43층 랜드마크
남은 숙제 3개 열어보기
- A재개발가야1구역604m
- A재개발범천4구역973m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A가남초부산 상위 49%6분 / 0.3km
A서면중부산 상위 34%0.8km
A경원고부산 상위 39%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
가야동 가야역롯데캐슬스카이엘(주상복합)는 725세대(2026.01 입주), 25평 최근 실거래 5억 9,800만(2026.07.24, 24층), 매매 시세 5억 8,067만 — 2026.11.09 기준.
가야역롯데캐슬스카이엘(주상복합) 단지 정보
- 세대수
- 725세대
- 입주
- 2026.01 (1년차)
- 층수
- 43~43층
- 용적률
- 900%
- 건폐율
- 42%
- 주차
- 817대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 25·32·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5억 8,067만 | 4억 881만 |
| 32평 | 7억 2,115만 | 5억 4,662만 |
| 35평 | 7억 9,038만 | 5억 4,058만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | — | 24층 | 5억 9,800만 |
| 2026.07.04 | 102동 | 3층 | 5억 5,300만 |
| 2026.06.15 | — | 32층 | 5억 9,740만 |
| 2026.05.04 | — | 10층 | 5억 7,000만 |
| 2026.05.04 | — | 40층 | 5억 9,400만 |
| 2026.05.01 | — | 7층 | 5억 8,880만직거래 |
| 2026.04.22 | — | 38층 | 6억 1,983만직거래 |
| 2026.03.31 | — | 11층 | 5억 9,470만직거래 |
| 2026.03.31 | — | 11층 | 5억 9,470만직거래 |
| 2026.03.18 | — | 31층 | 6억 1,983만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 12건 · 최저 5억 5,870만 · 중간 5억 7,690만 · 최고 5억 9,500만
- 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 43층 · 205세대 | — | — |
| 102동동 | 43층 · 200세대 | — | 26.07.04 25평 3층 5억 5,300만 |
| 103(아파트)동동 | 43층 · 120세대 | — | — |
| 104동동 | 43층 · 200세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 가남초등학교 | 308m | 부산 상위 49% |
| 서면중학교 | 819m | 부산 상위 34% |
| 가야여자중학교 | 1.2km | 부산 상위 84% |
| 경원고등학교 | 1.3km | 부산 상위 39% |
| 가야고등학교 | 1.7km | 부산 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 가야동 아파트 비교
가야역롯데캐슬스카이엘(주상복합)는 가야동 아파트 28곳 중 평당 시세 2위(평당 2,258만원)입니다. 가야동에서 가장 비싼 아파트는 가야롯데캐슬골드아너(평당 2,436만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 가야롯데캐슬골드아너 | 935 | 5년 | 2,436만 |
| 2위 | 가야역롯데캐슬스카이엘(주상복합) | 725 | 1년 | 2,258만 |
| 3위 | 가야센트레빌 | 212 | 7년 | 1,801만 |
| 4위 | 가야동원로얄듀크 | 298 | 14년 | 1,392만 |
| 5위 | 가야KTe편한세상 | 299 | 21년 | 1,266만 |
| 6위 | 가야반도보라빌 | 1,048 | 22년 | 1,246만 |
| 7위 | 가야봄여름가을겨울(주상복합) | 90 | 4년 | 1,137만 |
| 8위 | 가야화신타운 | 299 | 28년 | 995만 |
| 9위 | 유림 | 300 | 31년 | 974만 |
| 10위 | 가야그린시티 | 114 | 8년 | 948만 |
| 11위 | 동아 | 41 | 24년 | 946만 |
| 12위 | 가야일산 | 254 | 44년 | 919만 |
| 13위 | 한신센타뷰 | 128 | 25년 | 748만 |
| 14위 | 가야벽산 | 1,772 | 36년 | 718만 |
| 15위 | 가야마마 | 48 | 42년 | 717만 |
| 16위 | 보광맨션(617-8) | 33 | 44년 | 716만 |
| 17위 | 가야삼한사랑채 | 116 | 15년 | 704만 |
| 18위 | 한일하나로 | 150 | 40년 | 688만 |
| 19위 | 삼우 | 45 | 46년 | 673만 |
| 20위 | 해운 | 185 | 44년 | 656만 |
| 21위 | 영진맨션(5-43) | 49 | 47년 | 647만 |
| 22위 | 가야삼정그린코아 | 383 | 27년 | 633만 |
| 23위 | 가야진성 | 102 | 36년 | 609만 |
| 24위 | 가야동원 | 224 | 42년 | 497만 |
| 25위 | 국민 | 130 | 51년 | 496만 |
| 26위 | 이화맨션 | 125 | 45년 | 495만 |
| 27위 | 진일 | 44 | 47년 | 477만 |
| 28위 | 가야 | 300 | 53년 | 406만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
부산진구 아파트 경매 물건
가야역롯데캐슬스카이엘(주상복합) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부산진구 59건, 부산 467건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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