선부동 군자주공12단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
선부동 군자주공12단지는 1,620세대(1991.10 입주), 15평 최근 실거래 2억 1,000만(2026.10.28, 11층), 매매 시세 2억 865만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,036만 — 2026.11.13 기준.
군자주공12단지 단지 정보
- 세대수
- 1,620세대
- 입주
- 1991.10 (36년차)
- 층수
- 15~15층
- 주차
- 336대 (세대당 0.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 15·17평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 2억 865만 | 1억 4,034만 |
| 17평 | 2억 5,534만 | 1억 6,409만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
15평 최근 실거래
최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 1204동 | 11층 | 2억 1,000만 |
| 2026.10.11 | 1203동 | 1층 | 1억 9,500만 |
| 2026.10.09 | — | 10층 | 2억 1,600만 |
| 2026.10.08 | — | 14층 | 1억 9,500만 |
| 2026.10.07 | — | 3층 | 2억 |
| 2026.09.27 | 1204동 | 10층 | 2억 |
| 2026.09.27 | 1201동 | 13층 | 2억 1,700만 |
| 2026.09.16 | — | 6층 | 2억 900만 |
| 2026.08.26 | 1205동 | 8층 | 2억 750만 |
| 2026.08.22 | 1206동 | 8층 | 2억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 15평 매매 매물 62건 · 최저 2억 300만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
- 단지 전체 매물 96건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1209동, 1201동
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 9개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1201동로열 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.09.27 15평 13층 2억 1,700만 |
| 1202동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.06.21 15평 5층 2억 800만 |
| 1203동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.10.11 15평 1층 1억 9,500만 |
| 1204동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.10.28 15평 11층 2억 1,000만 |
| 1205동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.09.16 15평 6층 2억 900만(동 추정) |
| 1206동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.10.20 17평 7층 2억 7,000만(동 추정) |
| 1207동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.10.01 17평 8층 2억 6,500만 |
| 1208동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.07.16 15평 9층 2억 |
| 1209동로열 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.09.11 17평 8층 2억 7,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 화랑초등학교 | 400m | 경기 상위 39% |
| 선일중학교 | 1.0km | 경기 상위 85% |
| 원일중학교 | 1.1km | 경기 상위 42% |
| 안산강서고등학교 | 558m | 경기 상위 94% |
| 단원고등학교 | 970m | 경기 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 선부동 아파트 비교
군자주공12단지는 선부동 아파트 21곳 중 평당 시세 11위(평당 1,391만원)입니다. 선부동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상선부역어반스퀘어(평당 2,130만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상선부역어반스퀘어 | 719 | 7년 | 2,130만 |
| 2위 | e편한세상선부파크플레이스 | 414 | 9년 | 2,022만 |
| 3위 | 군자주공9단지 | 540 | 38년 | 1,827만 |
| 4위 | 안산라프리모 | 2,017 | 7년 | 1,811만 |
| 5위 | 동명벽산블루밍 | 766 | 17년 | 1,797만 |
| 6위 | 안산한신더휴 | 377 | 3년 | 1,778만 |
| 7위 | 군자주공10단지 | 790 | 38년 | 1,755만 |
| 8위 | 안산중흥S-클래스더퍼스트 | 1,021 | 3년 | 1,539만 |
| 9위 | 군자주공11단지 | 1,190 | 37년 | 1,496만 |
| 10위 | 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 | 1,600 | 9년 | 1,394만 |
| 11위 | 군자주공12단지 | 1,620 | 36년 | 1,391만 |
| 12위 | 군자주공15단지 | 1,210 | 35년 | 1,328만 |
| 13위 | 수정한양 | 1,870 | 35년 | 1,316만 |
| 14위 | 군자주공14단지 | 770 | 35년 | 1,178만 |
| 15위 | 공작한양 | 2,040 | 35년 | 1,094만 |
| 16위 | 한양산호3차(군자산호한양) | 1,086 | 34년 | 1,037만 |
| 17위 | 도원스위트빌2차(도시형) | 42 | 14년 | 938만 |
| 18위 | 도원스위트빌3차(도시형) | 42 | 13년 | 935만 |
| 19위 | 일신건영휴먼빌 | 224 | 22년 | 891만 |
| 20위 | 효성 | 190 | 30년 | 811만 |
| 21위 | 보광그랑베르(도시형) | 222 | 12년 | 767만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
군자주공12단지 시세 10년 흐름
군자주공12단지 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,486만원에서 2026년 11월 2억 865만원으로 10년간 +44% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,127만원이며 지금은 최고점 대비 -38.9%입니다. 최근 1년 -6.8%, 3년 -6.6%, 5년 -38.9%, 전세가율 67.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
안산시 단원구 아파트 경매 물건
군자주공12단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안산시 단원구 6건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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