매탄동 임광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

임광 한눈에 보기

임광은 매탄동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

임광 27평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(7층)입니다.

임광 27평(전용 74.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~10층) 4.7억, 고층(11~15층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

임광 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 매탄이솝어린이집 (43m), 엄마사랑어린이집 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이기권치과의원 (83m), 아영 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광아파트 (109m), 임광아파트.야외음악당 (140m)이 있습니다.

임광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 임광 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,515만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치는 좋은데 주차는 좀 불편해요

  아웅이네 · 2023.04

• 힉군도 좋고 야외음악당,공원시설이 잘되어 있어요

  남봉이 · 2022.12

• 대단지 아파트에 지하철 역 가깝고 자차 교통도 편리하해서 좋아요 ㅎㅎ 바로 앞에 인계예술공원, 야외음악당이 있어서 산책도 하고 구경도 할 수 있는 것도 큰 장점이에요!

  해헤 · 2022.10

• 지하철 가깝고 초.고품아에 길건너면 수원야외음악당이고 대각선에는 경기아트센터가 있어서 문화공연도 편하게 볼 수 있어요. 삼성전자도 도보권 출퇴근 가능해요. 입지는 정말 좋습니다^^

  해피맘#291 · 2022.08

• 주차는 아쉽지만 역도 가깝고 학교도 가깝고 공원도 근접해서 너무 좋습니다.

  건쓰 · 2022.06

• 분당선, 공원, 마트, 모두 도보권으로 가능하여 살기 좋아요 주차 문제가 있지만 어디든 댈순 있네요

  호식 · 2022.04

• 주변 도보권으로 마트 공원 분당선 모두 아용가능핮니다

  호식 · 2022.03

자주 묻는 질문

임광 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

임광 27평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(7층)입니다.

임광 27평 적정 호가는 얼마인가요?

임광 27평(전용 74.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~10층) 4.7억, 고층(11~15층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZnSBG?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

임광 27평 보유세는 얼마인가요?

임광 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

임광 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 임광 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,515만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

임광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

임광에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.8개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

임광의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축 후보지 선정, 수원에서 가장 좋은 자리, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 정비구역 지정과 조합 설립, 주차 문제의 유효기간, 노후 설비 교체 타이밍입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZnSBG?section=reason 에 있습니다.

임광은 매탄동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

임광은 매탄동 아파트 26곳 중 평당 시세 11위(평당 1,796만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄위브하늘채(평당 2,637만원)입니다.

임광 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 임광의 라이벌 단지는 매탄에듀파크시티1(매탄동, 659세대, 2002년 입주), 주공그린빌2단지(매탄동, 568세대, 2002년 입주), 주공그린빌3단지(매탄동, 656세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공그린빌3단지 5억 9,250만원, 매탄에듀파크시티1 5억 5,000만원, 주공그린빌2단지 5억 3,300만원, 임광 5억 400만원으로 임광이 주공그린빌3단지보다 14.9% 낮았고, 2017년 이후 매탄에듀파크시티1와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

임광 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

임광 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,467만원에서 2026년 10월 4억 4,515만원으로 10년간 +81.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 897만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +25.6%, 5년 -9%, 전세가율 65.3%.

임광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.4억입니다.

임광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

임광은 매탄동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

임광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효원초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

임광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 매탄이솝어린이집 (43m), 엄마사랑어린이집 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이기권치과의원 (83m), 아영 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광아파트 (109m), 임광아파트.야외음악당 (140m)이 있습니다.

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