대화동 킨텍스꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

킨텍스꿈에그린
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킨텍스꿈에그린

대화동 · 1,100세대 · 2019.02(8년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
10억 5,000
3층
매물 최저가
11억 5,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역까지 272m, 일산의 대장

오를 이유 3
1킨텍스역 272m 초역세권

GTX-A 킨텍스역이 지하 상가로 이어지는 도보권. 서울 방면 통근 반경을 다시 그림.

킨텍스역 272m2019년 준공 1,100세대
2주력 35평의 두꺼운 손바뀜

35평이 2025년 43건, 2026년 23건으로 이어짐. 대단지 신축의 유동성이 시세를 받침.

35평 2025년 43건6개 동 1,100세대
3국제회의복합지구 한복판

지구 경계가 아니라 지구 안에 선 단지. 제3전시장과 테크노밸리가 배후를 채움.

국제회의복합지구 내주차복합빌딩 353m
포레나에서의 삶은 힐링 그 자체
남은 숙제 3
138~49층 고층 생활의 대가
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
킨텍스역 개통
제3전시장 개관
테크노밸리 시행 완료
삼성역 복합역사 완공

지금 여기 · 킨텍스역 개통

다음 이벤트 · 제3전시장 개관국내 최대 전시장이 문을 열면 지구 유동인구가 늘고 배후 상권의 체급이 한 단계 올라감.

GTX와 전시·산업 배후를 동시에 낀 일산 대장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    국제회의복합지구
    0m
  • S
    지하철
    킨텍스역(인천 2호선)
    272m
  • B
    공사
    킨텍스 주차복합빌딩
    353m
  • B
    리모델링
    문촌16단지뉴삼익
    747m
  • C
    리모델링
    강선마을14단지두산
    930m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
킨텍스꿈에그린 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액105,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    한류초
    경기 상위 2%
    14분 / 0.7km
  • S
    대화중
    경기 상위 1%
    1.0km
  • S
    주엽고
    경기 상위 19%
    서울대 수시 합격 1
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한수중학교
S
상위 4%
0.6km
한류초등학교
S
상위 2%
 14분 / 0.7km
대화중학교
S
상위 1%
1.0km
주엽고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 19%
1.1km
오마중학교
S
상위 2%
1.6km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
72점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대화동 킨텍스꿈에그린은 1,100세대(2019.02 입주), 35평 최근 실거래 10억 5,000만(2026.09.30, 3층), 매매 시세 11억 5,599만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 6,233만 — 2026.10.27 기준.

킨텍스꿈에그린 한눈에 보기

킨텍스꿈에그린은 대화동에 위치한 1,100세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

킨텍스꿈에그린 35평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

킨텍스꿈에그린 35평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~16층) 11.5억~12.2억, 중층(17~32층) 12.1억~12.4억, 고층(33~48층) 12.3억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

킨텍스꿈에그린 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 102만 원(재산세 102만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 343만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 알파에이원학원 (22m), 킨텍스루미북독서논술교습소 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김사장님커피 (46m), 더벤티 킨텍스꿈에그린점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나킨텍스오피스텔 (177m), 킨텍스역2번출구.포레나킨텍스 (205m)이 있습니다.

킨텍스꿈에그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 킨텍스꿈에그린 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 6,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 5,599만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

킨텍스꿈에그린 단지 정보

세대수
1,100세대
입주
2019.02 (8년차)
층수
48~49층
용적률
689%
건폐율
55%
주차
1,550대 (세대당 1.40대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한화건설
평형
35·39·63·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평11억 5,599만6억 6,550만
39평13억 9,738만7억 7,357만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 48건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일동층거래가
2026.09.30—3층10억 5,000만
2026.09.23—8층11억
2026.09.23—9층11억 9,300만
2026.09.21—6층11억 8,500만
2026.09.10—7층11억
2026.07.22—33층11억 7,000만
2026.07.20—43층11억 8,200만
2026.06.22—38층11억 9,000만
2026.06.14—12층11억 3,000만
2026.06.09—36층12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 34건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.6개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동, 103동동
  • 선호 층 40~48층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동49층 · 182세대남향26.09.23 35평 9층 11억 9,300만(동 추정)
102동49층 · 184세대남향26.05.06 35평 21층 11억 5,000만
103동49층 · 184세대남동향26.05.30 35평 17층 11억 3,000만
104동49층 · 184세대남향26.10.03 39평 27층 13억 9,000만
105동49층 · 184세대남향26.05.16 35평 41층 11억 8,500만
106동49층 · 182세대남향26.09.10 35평 7층 11억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한류초등학교717m경기 상위 2%
한수중학교627m경기 상위 4%
대화중학교1.0km경기 상위 1%
주엽고등학교1.1km경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교1.6km경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 일산에 몇 안되는 신축 아파트에요!

    24Blackmamba · 2023.02

  • 주변인프라가 좋아요

    토보기맘 · 2023.02

  • 위치부터 인프라 다 좋아요ㅎ

    삼쥬 · 2023.01

  • 킨텍스 꿈에그린은 진정한 슬세권에 주엽역까지 도보 12분에 가능한 입지 최강아파트예요

    블루코코넛 · 2022.12

  • GTX역이 개통되면 삼성역까지 20분대, 호수공원이 가깝고 현대백화점 등 편의시설이 다 있어 살기 좋은 아파트 !

    모닝가 · 2022.12

  • 주변 인프라(현대백화점, 킨텍스전시장, EBS, JTBC, 원마운트)가 너무좋구요! 집 앞에 호수공원이 있어 너무 살기 좋습니다.

    피너클 · 2022.11

  • 주상복합의 장점을 이용한 설계로 보안성이 뛰어나 안전하고 깨끗한 2층 하늘정원이 자랑거리입니다

    곽노창 · 2022.11

  • 이쪽으로 9월에 이사올예정이에요 아이 학교때문에 이사하는데 좋은 이웃만났으면 좋겠어요 저도 좋은 이웃이 되구요

    부부부자 · 2022.07
주민 이야기 21개 더 보기

  • 주변 편의시설이 다양하게 되어있고 공원등이 가까워서 워라밸하기에 넘좋아요

    LUXJIN · 2022.07

  • 편의시설 가깝고 서울 나가는 m버스 바로 탈수 있어서 출퇴근이 편리합니다

    보노오 · 2022.06

  • 자유로 버스전용차로제 공약하시고, 대중교통 BRT를 시행해야 할 듯 합니다 출퇴근 시간 제한하는 대중교통 체계 개편이 시급합니다

    비바리카 · 2022.05

  • GTX-A 초역세권 아파트 기대됩니다.

    몽블리 · 2022.05

  • GTX개통 예정이며 M7731 버스타면 합정역 20~30분대 도착하구요. 홍대역,신촌역,공덕역 이용가능합니다

    비바리카 · 2022.05

  • GTX-A 공사가 지금 한창 진행중이며 매일 지하공간 발파소리에 깜짝 놀라곤 해도 공사가 매일매일 진행되고 있다는 생각에 감내할 만 합니다. 킨텍스 꿈에그린 아파트는 길 건너편 원시티 단지와 함께 일산 전 지역의 대장아파트라 자부하구요. 그중에서도 꿈에그린은 GTX-A 개통 시 지하철역사와 가장 가까운 아파트이면서 현재 입주자대표위원회에서 오래전 부터 지하철 역사와 단지의 지하 직접연결을 위해 노력중에 있구요. 단지이름도 한화꿈에그린에서 한화포레나로 변경진행중입니다. 여러모로 향후 3년내 GTX-A 개통 시 일산의 대장아파트로서 자…

    시원파파 · 2022.05

  • 살기좋고 GTX호재도 기대되는 곳 입니다

    나혼자산 · 2022.04

  • 우리아파트는 호수공원이 가까워 아~주 좋아요

    꿈꾸는동산 · 2022.04

  • 호수공원 현대백화점 이마트 홈플러스등 주변 이용시설이 많이 갖춰져 있고 2년후에는 아레나공연장도 기대된네요. GTX A 킨텍스역과 가장 가까운 아파트 비 안 맞고 강남까지 출퇴근도 기대 해 봅니다.

    몽블리 · 2022.04

  • 킨공주여 흥해라~~~♡

    서빙고 · 2022.04

  • 앱이 깔끔하네요. 정말 살기 좋은 아파트입니다. GTX가 개통되어 접근성이 개선되면 더욱더 편리하고 좋은 환경이 되지않을까 싶네요.

    제임스나이스 · 2022.04

  • 위치 최고 걸어서 현백 홈플 호수공원,트레이더스 이용 gtx초초역세권 슬리퍼신고 비맞지않고 상가, 커뮤니티센터,재활용장 이용하고 놀이터도 그렇고 외부인 출입 관리 잘되서 좋아요

    감사요 · 2022.04

  • 미래가 기대되는 아파트입니다

    포레나가자 · 2022.04

  • 2층 공간에서 아이들 안전하게 놀기 좋아요

    상큼#632 · 2022.04

  • 좋은 앱이네요 정확도도 좋으면 좋겠습니다

    백지현 · 2022.04

  • GTX-A 역세권, 호수공원 공세권, 현대백화점 백세권, 이마트타운/홈플러스 몰세권, 메가박스 극세권 부족한게 없는 우리단지 너무 좋습니다.

    갑마 · 2022.04

  • 현대백화점. 주변 홈플러스 이마트. 현대모터스튜디오. 일산호수공원. 킨텍스. 아쿠아리움. 원마운트 모두가 도보권으로 이용하는 최고 위치의 단지입니다. ^^♡

    드라이버 · 2022.04

  • 지금도 살기좋은데 향후 gtx 개통하면 더 살기 좋아질 우리 단지 ~ 인프라 입지 교통 호수공원 학군 다 좋네요

    읽씹하는무라카미하루키 · 2022.04

  • 살기 좋은 아파트에요

    치코#712 · 2022.03

  • 백화점부터 시작해서 편의시설은 정말좋습니다. 자차이용하면 바로 자유로 빠질수있어서 좋구요 다만 대중교통이용하는게 좀 불편하네요 빨리 gtx 뚤리면 좋겠어요

    꿈그린 · 2022.03

  • 꿈그 진짜 투자 실거주 다 잡은 어마어마한 매물....깨달았을땐 이미 10억대였음 ㅋㅋㅋㅋ

    냥냥이#46 · 2021.02

자주 묻는 질문

킨텍스꿈에그린 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
킨텍스꿈에그린 35평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.
킨텍스꿈에그린 35평 적정 호가는 얼마인가요?
킨텍스꿈에그린 35평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~16층) 11.5억~12.2억, 중층(17~32층) 12.1억~12.4억, 고층(33~48층) 12.3억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZKWqY?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
킨텍스꿈에그린 35평 보유세는 얼마인가요?
킨텍스꿈에그린 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 102만 원(재산세 102만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 343만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
킨텍스꿈에그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 킨텍스꿈에그린 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 6,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 5,599만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
킨텍스꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
킨텍스꿈에그린에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
킨텍스꿈에그린의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 킨텍스역 272m 초역세권, 주력 35평의 두꺼운 손바뀜, 국제회의복합지구 한복판이고, 남은 숙제는 38~49층 고층 생활의 대가, GTX 전 구간은 아직 진행형, 39평 손바뀜은 아직 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZKWqY?section=reason 에 있습니다.
킨텍스꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 35평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 7.7억입니다.
킨텍스꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
킨텍스꿈에그린은 대화동에 위치한 1,100세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
킨텍스꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한류초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
킨텍스꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 알파에이원학원 (22m), 킨텍스루미북독서논술교습소 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김사장님커피 (46m), 더벤티 킨텍스꿈에그린점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나킨텍스오피스텔 (177m), 킨텍스역2번출구.포레나킨텍스 (205m)이 있습니다.

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