은평뉴타운마고정3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은평뉴타운마고정3단지에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은평뉴타운마고정3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6억입니다. 23평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.9억입니다. 63평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 8.4억입니다.

은평뉴타운마고정3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신도초등학교, 대성중학교, 대성고등학교가 있습니다.

진관동 은평뉴타운마고정3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운마고정3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

은평뉴타운마고정3단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액105,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울신도초
서울 상위 66%
4분 / 0.2km
A
신도중
서울 상위 39%
0.3km
S
대성고
서울 상위 20%
서울대 2
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신도초등학교	B 상위 66%	4분 / 0.2km
신도중학교	A 상위 39%	0.3km
연천중학교	B 상위 66%	0.7km
신도고등학교	C 상위 84%	0.9km
연신중학교	B 상위 56%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

은평 재정비촉진지구
0m
B
공사

진관동 160-4
558m
A
모아타운

불광동 170
853m
A
재개발

갈현1구역
973m

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

64점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

은평뉴타운마고정3단지 한눈에 보기

은평뉴타운마고정3단지는 진관동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

은평뉴타운마고정3단지 32평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.08.18 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.

은평뉴타운마고정3단지 32평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 10.1억~10.6억, 중층(6~10층) 10.7억~10.9억, 고층(11~15층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운마고정3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동부아이사랑어린이집 (34m), 우물골작은도서관 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌320동앞 (86m), 두산위브205동앞 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라또 (186m), 롯데슈퍼프레시 은평점 (311m)이 있습니다.

은평뉴타운마고정3단지 단지 정보

세대수: 659세대
입주: 2009.11 (18년차)
층수: 6~19층
용적률: 156%
건폐율: 21%
주차: 936대 (세대당 1.42대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동부건설(주)
평형: 22·23·32·33·39·50·52·63·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	8억 5,858만	6억 701만
23평	8억 6,488만	4억 7,286만
32평	10억 4,149만	5억 1,132만
50평	12억 5,699만	7억 9,302만
63평	14억 9,220만	8억 4,745만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	4층	10억 5,000만
2026.08.07	—	3층	10억 3,500만
2026.06.29	—	8층	10억 3,000만
2026.05.22	319동	3층	9억 6,900만
2026.03.27	316동	7층	10억 2,000만
2025.10.17	317동	4층	9억 1,000만직거래
2025.09.27	322동	4층	10억 1,000만
2025.02.02	317동	6층	9억 6,200만
2024.10.15	319동	5층	8억 7,000만
2024.08.09	318동	8층	9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 10건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 314동, 322동, 317동
선호 층 6~6층
향 남향 10개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
310동	16층 · 28세대	남향	26.02.07 63평 8층 13억 5,500만
311동	18층 · 34세대	남향	26.05.29 63평 7층 9억 7,000만
312동	13층 · 26세대	남향	25.11.12 50평 3층 12억 7,000만
313동	18층 · 34세대	—	25.09.26 63평 11층 13억 7,200만
314동로열	19층 · 36세대	남향	25.05.24 63평 13층 14억 6,000만
315동	12층 · 23세대	남향	25.01.11 50평 11층 13억
316동	11층 · 42세대	남향	26.03.27 32평 7층 10억 2,000만
317동로열	9층 · 50세대	남향	25.10.17 32평 4층 9억 1,000만
318동	17층 · 32세대	남향	24.08.09 32평 8층 9억
319동	7층 · 104세대	동향	26.05.22 32평 3층 9억 6,900만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
320동	7층 · 138세대	남향	25.07.26 22평 2층 7억 3,500만
321동	7층 · 80세대	남향	26.01.23 23평 5층 7억 6,500만
322동로열	7층 · 32세대	동향	26.03.07 22평 2층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신도초등학교	189m	서울 상위 66%
신도중학교	318m	서울 상위 39%
연천중학교	693m	서울 상위 66%
신도고등학교	871m	서울 상위 84%
진관고등학교	1.1km	서울 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

63평 18억5천 정상거래 ㄷㄷ 인테리어가 특출난걸까요
고객 · 2023.04
근처에 롯데몰 있고 초품아라서 좋네요
Ning · 2023.02

자주 묻는 질문

은평뉴타운마고정3단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은평뉴타운마고정3단지 32평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.08.18 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.
은평뉴타운마고정3단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 은평뉴타운마고정3단지 32평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 10.1억~10.6억, 중층(6~10층) 10.7억~10.9억, 고층(11~15층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운마고정3단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 은평뉴타운마고정3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운마고정3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 은평뉴타운마고정3단지에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평뉴타운마고정3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6억입니다. 23평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.9억입니다. 63평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 8.4억입니다.
은평뉴타운마고정3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은평뉴타운마고정3단지는 진관동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.
은평뉴타운마고정3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신도초등학교, 대성중학교, 대성고등학교가 있습니다.
은평뉴타운마고정3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동부아이사랑어린이집 (34m), 우물골작은도서관 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌320동앞 (86m), 두산위브205동앞 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라또 (186m), 롯데슈퍼프레시 은평점 (311m)이 있습니다.

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