우림필유 29평 적정 호가는 얼마인가요?

우림필유 29평(전용 77.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.7억, 고층(17~24층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YeDIH?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.

우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천산곡북초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

청천동 우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림필유

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

산곡6구역
338m
A
재건축

인천청천대진
916m
A
재건축

한양2단지
949m
B
재건축

동원(801동)
949m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우림필유 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천산곡북초
인천 상위 19%
9분 / 0.5km
S
산곡중
인천 상위 14%
1.1km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청천중학교	C 상위 78%	0.2km
인천산곡북초등학교	S 상위 19%	9분 / 0.5km
인천산곡고등학교	C 상위 94%	1.0km
산곡중학교	S 상위 14%	1.1km
산곡남중학교	S 상위 19%	1.2km

환경

거주점수

보통

68점

교통

69점

보통

생활

61점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우림필유 한눈에 보기

우림필유는 청천동에 위치한 209세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

우림필유 29평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.18 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

우림필유 29평(전용 77.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.7억, 고층(17~24층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우림필유 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선일비전영어작은도서관 (105m), 하우스디작은도서관 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 청천하우스디아파트 (173m), 청천하우스디아파트 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 청천푸르지오점 (188m), 카페어울림 부평우체국점 (200m)이 있습니다.

우림필유 단지 정보

세대수: 209세대
입주: 2005.09 (22년차)
층수: 9~24층
용적률: 349%
건폐율: 28%
주차: 210대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림건설(주)
평형: 29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	3억 5,155만	2억 8,096만
32평	3억 8,871만	2억 9,752만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	19층	3억 6,000만
2026.09.10	—	8층	3억 5,000만
2026.05.08	102동	3층	3억 7,400만
2025.08.02	101동	20층	3억 4,000만
2025.07.21	101동	13층	3억 1,500만직거래
2025.02.28	101동	2층	3억 4,000만
2024.12.27	102동	4층	3억 4,400만
2024.12.21	101동	6층	3억 3,000만
2024.11.08	101동	22층	3억
2024.08.10	101동	3층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 16건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 21건 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 10~23층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 143세대	동향	26.09.18 29평 19층 3억 6,000만(동 추정)
102동로열	17층 · 66세대	—	26.05.08 29평 3층 3억 7,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천산곡북초등학교	465m	인천 상위 19%
청천중학교	222m	인천 상위 78%
산곡중학교	1.1km	인천 상위 14%
인천산곡고등학교	978m	인천 상위 94%
명신여자고등학교	1.3km	인천 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우림필유 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우림필유 29평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.18 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.
우림필유 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 우림필유 29평(전용 77.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.7억, 고층(17~24층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YeDIH?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우림필유 29평 보유세는 얼마인가요?: 우림필유 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.
우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우림필유는 청천동에 위치한 209세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
우림필유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천산곡북초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 선일비전영어작은도서관 (105m), 하우스디작은도서관 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 청천하우스디아파트 (173m), 청천하우스디아파트 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 청천푸르지오점 (188m), 카페어울림 부평우체국점 (200m)이 있습니다.

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