송파동 레이크해모로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

레이크해모로
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    잠실역(GTX-D)
    661m
  • B
    재건축
    한양2차
    962m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
레이크해모로 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액159,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울송파초
    서울 상위 46%
    10분 / 0.5km
  • S
    잠실중
    서울 상위 5%
    1.1km
  • S
    잠신고
    서울 상위 18%
    서울대 9
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울송파초등학교
A
상위 46%
 10분 / 0.5km
방이중학교
B
상위 53%
0.6km
잠실여자고등학교
C
상위 100%
1.1km
잠실중학교
S
상위 5%
1.1km
방산고등학교
B
상위 60%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
75점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

레이크해모로 한눈에 보기

레이크해모로는 송파동에 위치한 75세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

레이크해모로 32평 매매 최근 실거래가는 15억 9,000만(2026.05.29 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(4층)입니다.

레이크해모로 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 17.6억~18.1억, 중층(6~10층) 18억~18.5억, 고층(11~12층) 18.1억~18.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

레이크해모로 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 180만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 1,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우무드 (31m), 아키비스트 송파점 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수임광아파트 (126m), 호수임광아파트 (189m)이 있습니다. 교육 시설로는 어썸기타학원 (137m), 어썸보컬학원 (137m)이 있습니다.

레이크해모로 단지 정보

세대수
75세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
9~15층
용적률
399%
건폐율
59%
주차
110대 (세대당 1.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한진중공업
평형
25·31·32·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평12억 5,364만6억 7,613만
31평16억 2,667만8억 1,250만
32평16억 183만8억 1,326만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.7%

계약일동층거래가
2026.05.29—7층15억 9,000만
2025.12.12—6층15억
2025.12.12—4층13억 4,000만
2025.05.02—4층11억 9,500만
2025.03.22—4층11억 3,500만
2025.03.18—3층11억 4,000만
2025.03.14—7층12억 3,000만
2024.09.26—7층10억 7,825만직거래
2024.02.27—11층11억 9,000만
2024.02.17—7층11억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 18억 · 중간 18억 · 최고 18억
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 75세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울송파초등학교509m서울 상위 46%
방이중학교565m서울 상위 53%
잠실중학교1.1km서울 상위 5%
잠실여자고등학교1.1km서울 상위 100%
방산고등학교1.1km서울 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

레이크해모로 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
레이크해모로 32평 매매 최근 실거래가는 15억 9,000만(2026.05.29 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(4층)입니다.
레이크해모로 32평 적정 호가는 얼마인가요?
레이크해모로 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 17.6억~18.1억, 중층(6~10층) 18억~18.5억, 고층(11~12층) 18.1억~18.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YIcco?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
레이크해모로 32평 보유세는 얼마인가요?
레이크해모로 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 180만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 1,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
레이크해모로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
레이크해모로에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
레이크해모로 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 8.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 16억, 전세는 8.1억입니다.
레이크해모로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
레이크해모로는 송파동에 위치한 75세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
레이크해모로 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울송파초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
레이크해모로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 우무드 (31m), 아키비스트 송파점 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수임광아파트 (126m), 호수임광아파트 (189m)이 있습니다. 교육 시설로는 어썸기타학원 (137m), 어썸보컬학원 (137m)이 있습니다.

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