도량동 구미도량휴먼시아4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미도량휴먼시아4단지 한눈에 보기

구미도량휴먼시아4단지는 도량동에 위치한 373세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

구미도량휴먼시아4단지 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.09.05 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(1층)입니다.

구미도량휴먼시아4단지 30평(전용 75.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미도량휴먼시아4단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,959만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직트리음악교습소 (22m), 뮤엠영어도봉점영어교습소 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공5단지건너 (82m), 주공5단지앞 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 도량점 (106m), 도량모아치과 (107m)이 있습니다.

구미도량휴먼시아4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구미도량휴먼시아4단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,599만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,586만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

구미도량휴먼시아4단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구미도량휴먼시아4단지 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.09.05 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(1층)입니다.

구미도량휴먼시아4단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

구미도량휴먼시아4단지 30평(전용 75.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XfLYM?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구미도량휴먼시아4단지 30평 보유세는 얼마인가요?

구미도량휴먼시아4단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,959만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구미도량휴먼시아4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구미도량휴먼시아4단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,599만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,586만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구미도량휴먼시아4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구미도량휴먼시아4단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구미도량휴먼시아4단지는 도량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구미도량휴먼시아4단지는 도량동 아파트 13곳 중 평당 시세 3위(평당 583만원)입니다. 도량동에서 가장 비싼 아파트는 도량롯데캐슬골드파크(평당 1,243만원)입니다.

구미도량휴먼시아4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구미도량휴먼시아4단지의 라이벌 단지는 구미도량뜨란채5단지(도량동, 686세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구미도량휴먼시아4단지 2억 50만원, 구미도량뜨란채5단지 1억 9,000만원으로 구미도량휴먼시아4단지가 5.5% 앞섰고, 2017년 이후 구미도량뜨란채5단지와의 반기 맞대결은 12승 8패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

구미도량휴먼시아4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구미도량휴먼시아4단지 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,843만원에서 2026년 10월 1억 8,586만원으로 10년간 -6.3% 내렸습니다. 최고점은 2014년 2월 2억 2,864만원이며 지금은 최고점 대비 -18.7%입니다. 최근 1년 -3.8%, 3년 -0.1%, 5년 -10.8%, 전세가율 88.6%.

구미도량휴먼시아4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.

구미도량휴먼시아4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구미도량휴먼시아4단지는 도량동에 위치한 373세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

구미도량휴먼시아4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도봉초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

구미도량휴먼시아4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤직트리음악교습소 (22m), 뮤엠영어도봉점영어교습소 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공5단지건너 (82m), 주공5단지앞 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 도량점 (106m), 도량모아치과 (107m)이 있습니다.

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