용산동 용산롯데캐슬그랜드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산롯데캐슬그랜드 한눈에 보기

용산롯데캐슬그랜드는 용산동에 위치한 1,619세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

용산롯데캐슬그랜드 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.

용산롯데캐슬그랜드 31평(전용 78.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~25층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산롯데캐슬그랜드 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 캐슬어린이집 (12m), 스튜디오본테피아노교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬그랜드 (125m), 대구지방법원서부지원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페세라 (131m), 이디야커피 대구성서홈플러스점 (168m)이 있습니다.

용산롯데캐슬그랜드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용산롯데캐슬그랜드 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,475만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,216만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 성서IC, 하나로마트, 홈플러스, 지하철2호선 없는게없다,,,

  장정댕 · 2023.06

• 위치좋고 교통편리 생활이 편리한곳

  행복한선물상자 · 2022.12

• 홈플러스 근접 및 지하철 근접으로 살기 좋습니다.

  폭신폭신한고구마호박 · 2022.11

자주 묻는 질문

용산롯데캐슬그랜드 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용산롯데캐슬그랜드 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.

용산롯데캐슬그랜드 31평 적정 호가는 얼마인가요?

용산롯데캐슬그랜드 31평(전용 78.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~25층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XFonI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산롯데캐슬그랜드 31평 보유세는 얼마인가요?

용산롯데캐슬그랜드 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용산롯데캐슬그랜드 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용산롯데캐슬그랜드 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,475만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,216만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용산롯데캐슬그랜드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산롯데캐슬그랜드에는 지금 매물이 120건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.9개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산롯데캐슬그랜드는 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용산롯데캐슬그랜드는 용산동 아파트 28곳 중 평당 시세 2위(평당 1,230만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 대구용산자이(평당 2,341만원)입니다.

용산롯데캐슬그랜드 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용산롯데캐슬그랜드의 라이벌 단지는 영남네오빌파크(장기동, 836세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용산롯데캐슬그랜드 3억 9,200만원, 영남네오빌파크 3억 7,500만원으로 용산롯데캐슬그랜드가 4.5% 앞섰고, 2017년 이후 영남네오빌파크와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

용산롯데캐슬그랜드 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용산롯데캐슬그랜드 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,418만원에서 2026년 10월 3억 6,216만원으로 10년간 +5.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,081만원이며 지금은 최고점 대비 -31.8%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -7.7%, 5년 -31.8%, 전세가율 72.2%.

용산롯데캐슬그랜드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4억입니다. 64평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다.

용산롯데캐슬그랜드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용산롯데캐슬그랜드는 용산동에 위치한 1,619세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

용산롯데캐슬그랜드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

용산롯데캐슬그랜드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 캐슬어린이집 (12m), 스튜디오본테피아노교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬그랜드 (125m), 대구지방법원서부지원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페세라 (131m), 이디야커피 대구성서홈플러스점 (168m)이 있습니다.

용산롯데캐슬그랜드에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 64평 감정가 7억 3100만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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