용산롯데캐슬그랜드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다. 64평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.7억입니다.

용산롯데캐슬그랜드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

용산동 용산롯데캐슬그랜드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산롯데캐슬그랜드

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

용산롯데캐슬그랜드 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
이곡중
대구 상위 3%
1.8km
A
경원고
대구 상위 39%
서울대 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성서중학교	S 상위 10%	0.6km
용산중학교	A 상위 46%	0.6km
성산중학교	S 상위 16%	1.0km
성지중학교	A 상위 29%	1.1km
성곡중학교	A 상위 42%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

77점

좋음

생활

61점

보통

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

용산롯데캐슬그랜드 한눈에 보기

용산롯데캐슬그랜드는 용산동에 위치한 1,619세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

용산롯데캐슬그랜드 32평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.06.19 계약, 20층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(11층)입니다.

용산롯데캐슬그랜드 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~18층) 4억~4.3억, 고층(19~27층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산롯데캐슬그랜드 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 캐슬어린이집 (12m), 스튜디오본테피아노교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬그랜드 (125m), 대구지방법원서부지원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페세라 (131m), 이디야커피 대구성서홈플러스점 (168m)이 있습니다.

용산롯데캐슬그랜드 단지 정보

세대수: 1,619세대
입주: 2004.05 (23년차)
층수: 18~30층
용적률: 418%
건폐율: 27%
주차: 2,459대 (세대당 1.51대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 롯데건설주식회사
평형: 31·32·45·54·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	3억 6,001만	2억 4,275만
32평	3억 9,599만	2억 5,500만
45평	5억 276만	3억 3,168만
54평	6억 281만	3억 7,088만
64평	6억 8,310만	4억 7,464만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.06.19	103동	20층	4억
2026.06.17	—	21층	4억 500만
2026.06.10	106동	9층	3억 8,400만
2026.05.30	106동	18층	4억
2026.05.27	103동	17층	4억 3,000만
2026.05.10	108동	7층	3억 8,000만
2026.05.06	106동	9층	3억 8,500만
2026.04.30	103동	7층	4억 1,700만
2026.04.13	108동	19층	4억 1,250만
2026.03.29	108동	19층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 48건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 119건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.7개월 (달서구 평균 21.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동
선호 층 15~24층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 121세대	—	26.06.13 54평 10층 5억 2,000만
102동	25층 · 100세대	—	26.06.12 31평 15층 3억 5,000만
103동	25층 · 199세대	—	26.06.19 32평 20층 4억
105동	25층 · 100세대	—	26.01.31 31평 9층 3억 6,000만
106동	25층 · 199세대	—	26.06.10 32평 9층 3억 8,400만
107동	25층 · 100세대	—	25.11.30 31평 4층 3억 8,300만
108동	27층 · 215세대	—	26.05.10 32평 7층 3억 8,000만
109동로열	30층 · 173세대	—	26.04.21 64평 16층 6억 7,000만
110동	30층 · 233세대	남향	26.05.19 45평 17층 5억 4,500만
111동	30층 · 179세대	남향	26.02.06 45평 28층 5억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성서중학교	555m	대구 상위 10%
용산중학교	640m	대구 상위 46%
성서고등학교	1.4km	대구 상위 64%
성산고등학교	1.4km	대구 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

성서IC, 하나로마트, 홈플러스, 지하철2호선 없는게없다,,,
장정댕 · 2023.06
위치좋고 교통편리 생활이 편리한곳
행복한선물상자 · 2022.12
홈플러스 근접 및 지하철 근접으로 살기 좋습니다.
폭신폭신한고구마호박 · 2022.11

자주 묻는 질문

용산롯데캐슬그랜드 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용산롯데캐슬그랜드 32평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.06.19 계약, 20층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(11층)입니다.
용산롯데캐슬그랜드 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 용산롯데캐슬그랜드 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~18층) 4억~4.3억, 고층(19~27층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용산롯데캐슬그랜드 32평 보유세는 얼마인가요?: 용산롯데캐슬그랜드 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산롯데캐슬그랜드 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다. 64평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.7억입니다.
용산롯데캐슬그랜드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용산롯데캐슬그랜드는 용산동에 위치한 1,619세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
용산롯데캐슬그랜드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
용산롯데캐슬그랜드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 캐슬어린이집 (12m), 스튜디오본테피아노교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬그랜드 (125m), 대구지방법원서부지원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페세라 (131m), 이디야커피 대구성서홈플러스점 (168m)이 있습니다.

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