감만우성스마트시티뷰 59평 적정 호가는 얼마인가요?

감만우성스마트시티뷰 59평(전용 143.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 고층(25~25층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WifDM?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

감만우성스마트시티뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

감만우성스마트시티뷰에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 56개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

감만우성스마트시티뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동천초등학교, 감만중학교, 배정고등학교가 있습니다.

감만동 감만우성스마트시티뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

감만우성스마트시티뷰

감만동 · 224세대 · 2023.04(4년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

59평

최근 실거래가

8억 5,700

25층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

감만1구역
89m
B
도시

남구 대연 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
781m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

감만우성스마트시티뷰 59평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동천초
부산 상위 68%
7분 / 0.3km
A
감만중
부산 상위 44%
0.7km
A
배정고
부산 상위 29%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동천초등학교	B 상위 68%	7분 / 0.3km
동항중학교	C 상위 75%	0.4km
감만중학교	A 상위 44%	0.7km
석포여자중학교	B 상위 56%	1.3km
대연중학교	B 상위 61%	1.5km

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

감만동 감만우성스마트시티뷰는 224세대(2023.04 입주), 59평 최근 실거래 8억 5,700만(2026.09.16, 25층).

감만우성스마트시티뷰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

감만우성스마트시티뷰 한눈에 보기

감만우성스마트시티뷰는 감만동에 위치한 224세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

감만우성스마트시티뷰 59평 매매 최근 실거래가는 8억 5,700만(2026.09.16 계약, 25층)입니다.

감만우성스마트시티뷰 59평(전용 143.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 고층(25~25층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

감만우성스마트시티뷰 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 배성범정형외과의원 (76m), 디아모커피 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 감만창의문화촌 (87m), 감만창의문화촌 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 동항작은도서관 (213m), 행복한작은도서관 (271m)이 있습니다.

감만우성스마트시티뷰 단지 정보

세대수: 224세대
입주: 2023.04 (4년차)
층수: 18~31층
용적률: 235%
건폐율: 18%
주차: 250대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우성종합건설
평형: 25·28·30·31·33·34·36·38·41·44·45·54·59·60평

59평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	25층	8억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 56개월 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

감만우성스마트시티뷰 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 감만우성스마트시티뷰 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 22~26층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	27층 · 71세대	—	26.05.27 25평 6층 3억 4,500만
102동동	32층 · 86세대	—	25.12.24 30평 10층 4억
103동동	28층 · 67세대	—	25.01.16 30평 7층 3억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동천초등학교	339m	부산 상위 68%
동항중학교	372m	부산 상위 75%
감만중학교	741m	부산 상위 44%
배정고등학교	2.0km	부산 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

감만우성스마트시티뷰 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 감만우성스마트시티뷰 59평 매매 최근 실거래가는 8억 5,700만(2026.09.16 계약, 25층)입니다.
감만우성스마트시티뷰 59평 적정 호가는 얼마인가요?: 감만우성스마트시티뷰 59평(전용 143.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 고층(25~25층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WifDM?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
감만우성스마트시티뷰 59평 보유세는 얼마인가요?: 감만우성스마트시티뷰 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
감만우성스마트시티뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 감만우성스마트시티뷰에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 56개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
감만우성스마트시티뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 감만우성스마트시티뷰는 감만동에 위치한 224세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
감만우성스마트시티뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동천초등학교, 감만중학교, 배정고등학교가 있습니다.
감만우성스마트시티뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 배성범정형외과의원 (76m), 디아모커피 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 감만창의문화촌 (87m), 감만창의문화촌 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 동항작은도서관 (213m), 행복한작은도서관 (271m)이 있습니다.

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