죽전동 도담마을아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도담마을아이파크 한눈에 보기

도담마을아이파크는 죽전동에 위치한 360세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

도담마을아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.10.30 계약, 11층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(고층)입니다.

도담마을아이파크 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.2억, 중층(7~13층) 8.2억~8.5억, 고층(14~20층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도담마을아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화엘리트피아노교습소 (61m), 하이잉글리시영어교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 도담마을아이파크.죽전휴먼빌 (61m), 도담마을아이파크.죽전휴먼빌 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이카페 (150m), 연세W치과 (222m)이 있습니다.

도담마을아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도담마을아이파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,067만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,344만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 뒷산은 개발이 안되도록 시민들이 100여명이 정상에 알박기를 했음. 산책하기 좋음

  SGJuan · 2022.05

• 살기에는 주변 조용하고 아쉬운점은 교통편이 .. 지하철역 죽전역 걸어서 15분

  SGJuan · 2022.05

• 도서관과 산책로, 대지산공원까지, 초품아 아파트 최고입니다. 단지관리도 잘 되어 있구요.

  맴맴 · 2022.04

자주 묻는 질문

도담마을아이파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도담마을아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.10.30 계약, 11층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(고층)입니다.

도담마을아이파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

도담마을아이파크 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.2억, 중층(7~13층) 8.2억~8.5억, 고층(14~20층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WbRld?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도담마을아이파크 32평 보유세는 얼마인가요?

도담마을아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도담마을아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도담마을아이파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,067만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,344만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도담마을아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도담마을아이파크에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도담마을아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 32평이 끌어올린 7.95억, 지표가 가리키는 위쪽, 563m 앞에서 도는 정비 시계이고, 남은 숙제는 42평 가격의 역전 구간, 얇아진 소형·대형 표본, 1998년식 3개동의 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WbRld?section=reason 에 있습니다.

도담마을아이파크는 죽전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도담마을아이파크는 죽전동 아파트 65곳 중 평당 시세 38위(평당 2,542만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 벽산타운1단지(평당 4,627만원)입니다.

도담마을아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도담마을아이파크의 라이벌 단지는 도담마을죽전파크빌(죽전동, 561세대, 1997년 입주), 용인죽전동부센트레빌(죽전동, 536세대, 1998년 입주), 도담마을7단지뜨리에체(죽전동, 430세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도담마을아이파크 7억 9,250만원, 도담마을7단지뜨리에체 7억 6,250만원, 용인죽전동부센트레빌 7억 5,000만원, 도담마을죽전파크빌 7억 4,750만원으로 도담마을아이파크가 3.9% 앞섰고, 2017년 이후 도담마을죽전파크빌와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

도담마을아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도담마을아이파크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,244만원에서 2026년 11월 8억 1,344만원으로 10년간 +137.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +40.9%, 3년 +44.8%, 5년 +18.1%, 전세가율 61.1%.

도담마을아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다.

도담마을아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도담마을아이파크는 죽전동에 위치한 360세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

도담마을아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인대일초등학교, 대지중학교, 죽전고등학교가 있습니다.

도담마을아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이화엘리트피아노교습소 (61m), 하이잉글리시영어교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 도담마을아이파크.죽전휴먼빌 (61m), 도담마을아이파크.죽전휴먼빌 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이카페 (150m), 연세W치과 (222m)이 있습니다.

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