하안동 주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공7단지 한눈에 보기

주공7단지는 하안동에 위치한 1,342세대 대단지 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

주공7단지 24평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.11.10 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(13층)입니다.

주공7단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9.1억, 중층(6~10층) 9.2억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공7단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아기별어린이집 (38m), 다영어린이집 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔레이카페 (128m), 카페로뎀 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 하안3동행정복지센터.하안주공7.8단지 (133m), 하안3동행정복지센터.하안주공7.8단지 (157m)이 있습니다.

주공7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공7단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,843만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,045만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지 앞 하안 우체국 사거리 주변 상권이 잘 발달되어 있습니다.

  신종화 · 2023.05

• 주차가 진짜 헬입니다

  mamamame · 2023.04

• 주차,난방 진짜 열악합니다

  서울로 · 2022.12

• 생활은 매우 편하지만 주차공간이 불편해요

  리치송#253 · 2022.03

자주 묻는 질문

주공7단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공7단지 24평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.11.10 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(13층)입니다.

주공7단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

주공7단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9.1억, 중층(6~10층) 9.2억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VpDHP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공7단지 24평 보유세는 얼마인가요?

주공7단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공7단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공7단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,843만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,045만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공7단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(광명시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공7단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비구역 지정 통과, 하안동 재건축 벨트의 한가운데, 하안사거리 상권을 품은 거래 체력이고, 남은 숙제는 브랜드가 아직 미정, 공공임대 비율은 남은 방정식, 착공까지는 1990년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VpDHP?section=reason 에 있습니다.

주공7단지는 하안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공7단지는 하안동 아파트 15곳 중 평당 시세 8위(평당 3,543만원)입니다. 하안동에서 가장 비싼 아파트는 주공12단지(평당 4,440만원)입니다.

주공7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공7단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 336만원에서 2026년 11월 8억 5,045만원으로 10년간 +180.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 5,117만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +45.9%, 3년 +63.4%, 5년 +15%, 전세가율 36.8%.

주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.1억입니다.

주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공7단지는 하안동에 위치한 1,342세대 대단지 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가림초등학교, 가림중학교, 소하고등학교가 있습니다.

주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아기별어린이집 (38m), 다영어린이집 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔레이카페 (128m), 카페로뎀 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 하안3동행정복지센터.하안주공7.8단지 (133m), 하안3동행정복지센터.하안주공7.8단지 (157m)이 있습니다.

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