용화동 아산자이그랜드파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
용화동 아산자이그랜드파크2단지는 849세대(2026.02 입주), 34평 최근 실거래 4억 4,300만(2026.08.19, 13층), 매매 시세 4억 4,550만 — 2026.11.13 기준.
아산자이그랜드파크2단지 단지 정보
- 세대수
- 849세대
- 입주
- 2026.02 (1년차)
- 층수
- 22~37층
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,106대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 34·37·61·62평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 4억 4,550만 | 3억 153만 |
| 37평 | 5억 4,340만 | 3억 3,262만 |
| 61평 | 7억 8,885만 | 5억 1,960만 |
| 62평 | 7억 8,880만 | 5억 1,957만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | — | 13층 | 4억 4,300만 |
| 2026.07.31 | — | 33층 | 5억 6,204만직거래 |
| 2026.07.12 | — | 20층 | 4억 3,700만 |
| 2026.06.10 | — | 6층 | 4억 2,080만 |
| 2026.06.10 | — | 20층 | 4억 3,543만 |
| 2026.05.09 | — | 6층 | 4억 4,010만 |
| 2026.04.16 | — | 14층 | 4억 1,060만 |
| 2026.04.14 | — | 13층 | 4억 1,000만 |
| 2026.03.17 | — | 31층 | 5억 7,031만 |
| 2026.03.16 | — | 8층 | 4억 9,080만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 40건 · 최저 3억 8,025만 · 중간 4억 4,980만 · 최고 5억 9,753만
- 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.2개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동동 | 23층 · 86세대 | — | — |
| 202동동 | 29층 · 111세대 | — | — |
| 203동동 | 30층 · 129세대 | — | 26.08.19 34평 13층 4억 4,300만(동 추정) |
| 204동동 | 37층 · 167세대 | — | — |
| 205동동 | 37층 · 181세대 | — | — |
| 206동동 | 37층 · 175세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 용화초등학교 | 630m | 충남 상위 20% |
| 온양중학교 | 586m | 충남 상위 15% |
| 온양용화중학교 | 714m | 충남 상위 27% |
| 온양용화고등학교 | 454m | 충남 상위 67% |
| 온양여자고등학교 | 1.5km | 충남 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 용화동 아파트 비교
아산자이그랜드파크2단지는 용화동 아파트 11곳 중 평당 시세 1위(평당 1,310만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 아산자이그랜드파크2단지 | 849 | 1년 | 1,310만 |
| 2위 | 아산자이그랜드파크1단지 | 739 | 1년 | 1,259만 |
| 3위 | 아산줌파크 | 763 | 4년 | 798만 |
| 4위 | 아산용화아이파크 | 894 | 13년 | 787만 |
| 5위 | 아산용화엘크루 | 511 | 13년 | 699만 |
| 6위 | 용화마을신도브래뉴 | 940 | 18년 | 663만 |
| 7위 | 온천마을 | 830 | 29년 | 571만 |
| 8위 | 모아미래도 | 510 | 22년 | 499만 |
| 9위 | 주공2단지 | 370 | 38년 | 466만 |
| 10위 | 주공3단지 | 898 | 30년 | 404만 |
| 11위 | 백자 | 140 | 34년 | 305만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
아산자이그랜드파크2단지 시세 2년 흐름
아산자이그랜드파크2단지 34평 리치고 매매 시세는 2025년 4월 5억 3,358만원에서 2026년 10월 4억 4,550만원으로 2년간 -16.5% 내렸습니다. 최고점은 2025년 4월 5억 3,358만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 -11.6%, 전세가율 67.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
아산시 아파트 경매 물건
아산자이그랜드파크2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 아산시 36건, 충남 323건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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