용화동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주공3단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용화초
    충남 상위 20%
    5분 / 0.2km
  • S
    온양중
    충남 상위 15%
    0.2km
  • S
    아산고
    충남 상위 15%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
0.2km
S
상위 20%
5분 / 0.2km
B
상위 67%
0.4km
A
상위 27%
0.8km
A
상위 49%
1.3km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
83점
매우좋음
생활
45점
매우유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 용화동에 위치한 898세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.

주공3단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용화초등학교병설유치원 (182m), 모아미래도아파트도서관 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도토리숲카페 (199m), 에브리원트 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3단지 (309m), 평생학습관 (319m)이 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수
898세대
입주
1997.03 (30년차)
층수
15~15층
건폐율
17%
주차
520대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대산건설,남동토건(주)
평형
20·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평7,786만6,318만
23평9,365만8,289만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일동층거래가
2026.10.09—7층1억
2026.09.29313동6층1억 500만직거래
2026.09.19—13층1억 2,700만
2026.09.19306동11층9,500만
2026.09.16—13층1억 500만
2026.09.10—11층7,500만
2026.09.01309동13층9,400만
2026.08.08312동3층8,800만
2026.08.03311동4층1억 2,300만
2026.07.31—12층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 35건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.6개월 (아산시 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 307동, 302동, 313동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 9개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 60세대남향26.09.10 23평 11층 7,500만(동 추정)
302동로열15층 · 60세대남향26.06.04 23평 3층 1억 500만
303동15층 · 90세대남향26.05.17 23평 14층 1억 800만
304동15층 · 89세대남향26.09.15 20평 2층 6,500만(동 추정)
305동15층 · 89세대남향26.10.11 20평 5층 7,800만(동 추정)
306동15층 · 60세대동향26.09.19 23평 11층 9,500만
307동로열15층 · 60세대남향26.09.19 23평 13층 1억 2,700만(동 추정)
308동15층 · 60세대동향26.07.14 23평 9층 9,000만
309동15층 · 90세대남향26.09.01 23평 13층 9,400만
310동15층 · 60세대남향26.04.15 23평 10층 9,500만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동15층 · 60세대동향26.09.16 23평 13층 1억 500만(동 추정)
312동15층 · 60세대동향26.10.09 23평 7층 1억(동 추정)
313동로열15층 · 60세대남향26.09.29 23평 6층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용화초등학교241m충남 상위 20%
온양중학교226m충남 상위 15%
온양용화중학교785m충남 상위 27%
온양용화고등학교443m충남 상위 67%
온양고등학교1.3km충남 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 바로 앞 옆에 초등학교 고등학교가 있어서 좋구요 가까운거리에 신정호가 있어서 사계절 운동도 하고 뷰도 넘좋아요~~^^

    경제자유#945 · 2022.09
  • 산책하기좋은 공원,도서관.병원.학교등이 밀집해있어 주거하기 좋은 환경이에요.

    bula7 · 2022.08
  • 아이들 키우기 중학교까지 가까워서 너무좋아요.😊

    집들이 · 2022.04
  • 중학교랑 붙어있는데 중학교 점수에서 좋은점수가 아닌가요

    전방 · 2021.12

자주 묻는 질문

주공3단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.
주공3단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?
주공3단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RhIIg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공3단지 23평 보유세는 얼마인가요?
주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공3단지에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(아산시 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.3천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.2천입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공3단지는 용화동에 위치한 898세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용화초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 용화초등학교병설유치원 (182m), 모아미래도아파트도서관 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도토리숲카페 (199m), 에브리원트 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3단지 (309m), 평생학습관 (319m)이 있습니다.
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