산곡동 현대(311-76) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
산곡동 현대(311-76)는 95세대(1991.08 입주), 31평 최근 실거래 2억 5,500만(2026.10.10, 12층), 매매 시세 2억 5,195만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,242만 — 2026.11.06 기준.
현대(311-76) 단지 정보
- 세대수
- 95세대
- 입주
- 1991.08 (36년차)
- 층수
- 11~12층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 29·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 2억 3,754만 | 1억 9,349만 |
| 31평 | 2억 5,195만 | 2억 793만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | — | 12층 | 2억 5,500만 |
| 2026.10.04 | — | 11층 | 2억 2,000만 |
| 2026.07.27 | 501동 | 9층 | 2억 4,700만 |
| 2026.05.23 | 501동 | 7층 | 2억 5,600만 |
| 2026.01.25 | 501동 | 6층 | 3억 3,300만 |
| 2024.06.03 | 501동 | 12층 | 2억 3,500만 |
| 2024.02.03 | 501동 | 1층 | 2억 3,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 7,500만
- 단지 전체 매물 2건 (부평구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~10층
- 향 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 12층 · 95세대 | 동향 | 26.10.10 31평 12층 2억 5,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천대정초등학교 | 248m | 인천 상위 15% |
| 산곡여자중학교 | 348m | 인천 상위 16% |
| 산곡남중학교 | 650m | 인천 상위 19% |
| 부광고등학교 | 710m | 인천 상위 20% |
| 인천산곡고등학교 | 1.2km | 인천 상위 94% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산곡동 아파트 비교
현대(311-76)는 산곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 44위(평당 812만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 2,400만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부평캐슬&더샵퍼스트 | 1,623 | 4년 | 2,400만 |
| 2위 | 수암 | 170 | 39년 | 2,242만 |
| 3위 | 부평신일해피트리더루츠 | 1,116 | 5년 | 2,241만 |
| 4위 | 부평아이파크 | 256 | 7년 | 2,193만 |
| 5위 | 삼도 | 85 | 39년 | 2,160만 |
| 6위 | 부평두산위브더파크 | 799 | 5년 | 1,907만 |
| 7위 | 산곡푸르지오 | 765 | 16년 | 1,865만 |
| 8위 | 쌍용더플래티넘부평 | 811 | 6년 | 1,821만 |
| 9위 | 한양2단지 | 720 | 43년 | 1,619만 |
| 10위 | 금호이수마운트밸리 | 1,365 | 20년 | 1,580만 |
| 11위 | 산곡한화2단지 | 1,280 | 28년 | 1,461만 |
| 12위 | 부평샬레아넬리스 | 266 | 8년 | 1,389만 |
| 13위 | 현대3차 | 1,200 | 38년 | 1,244만 |
| 14위 | 현대2차(311-126) | 1,496 | 40년 | 1,220만 |
| 15위 | 현대(307) | 2,204 | 42년 | 1,215만 |
| 16위 | 산곡한화1단지 | 744 | 30년 | 1,208만 |
| 17위 | 우성1,2,3차 | 1,980 | 38년 | 1,199만 |
| 18위 | 한신휴 | 703 | 24년 | 1,132만 |
| 19위 | 산곡현대5차 | 1,161 | 34년 | 1,129만 |
| 20위 | 경남4차 | 776 | 33년 | 1,111만 |
| 21위 | 경남3차 | 916 | 35년 | 1,073만 |
| 22위 | 신명스카이뷰숲 | 191 | 20년 | 1,066만 |
| 23위 | 경남1차 | 810 | 37년 | 1,046만 |
| 24위 | 경남2차 | 690 | 36년 | 1,039만 |
| 25위 | 프리상뜨 | 335 | 23년 | 1,037만 |
| 26위 | 우성4차 | 494 | 36년 | 1,022만 |
| 27위 | 현대(179-92) | 384 | 28년 | 1,001만 |
| 43위 | 뉴서울1차 | 565 | 36년 | 821만 |
| 44위 | 현대(311-76) | 95 | 36년 | 812만 |
| 45위 | 선포 | 49 | 25년 | 798만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현대(311-76) 시세 10년 흐름
현대(311-76) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,639만원에서 2026년 11월 2억 5,195만원으로 10년간 +16.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 5,543만원이며 지금은 최고점 대비 -29.1%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 -2.9%, 5년 -25.4%, 전세가율 82.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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