용산동 성서6-1주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서6-1주공 한눈에 보기

성서6-1주공은 용산동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

성서6-1주공 24평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

성서6-1주공 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서6-1주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,939만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별다래어린이집 (36m), 아르케음악학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샘깊은치과의원 (119m), 홈플러스익스프레스 용산2점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 성서청구타운건너 (176m), 성서청구타운앞 (213m)이 있습니다.

성서6-1주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성서6-1주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,439만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,488만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

성서6-1주공 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성서6-1주공 24평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

성서6-1주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?

성서6-1주공 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SvkWy?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성서6-1주공 24평 보유세는 얼마인가요?

성서6-1주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,939만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성서6-1주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성서6-1주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,439만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,488만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성서6-1주공은 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성서6-1주공은 용산동 아파트 29곳 중 평당 시세 27위(평당 562만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 대구용산자이(평당 2,327만원)입니다.

성서6-1주공 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

성서6-1주공 24평 리치고 매매 시세는 2025년 1월 1억 3,451만원에서 2026년 11월 1억 3,488만원으로 2년간 +0.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 1억 3,661만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +1.4%, 전세가율 83.8%.

성서6-1주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

성서6-1주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성서6-1주공은 용산동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

성서6-1주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구성지초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

성서6-1주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별다래어린이집 (36m), 아르케음악학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샘깊은치과의원 (119m), 홈플러스익스프레스 용산2점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 성서청구타운건너 (176m), 성서청구타운앞 (213m)이 있습니다.

성서6-1주공에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 3000만원.

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