삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 25평(전용 75.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SnIQt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 111m 안에서 도는 공사, 34평 3.9억이라는 진입선, 단일 동 132세대의 희소성이고, 남은 숙제는 손바뀜이 드문 표본, 1978년식의 실거주 조건, 주변 공급이 채워지는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SnIQt?section=reason 에 있습니다.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 18평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양초등학교, 근명중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

안양동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

132세대 한 동, 안양 도심 한복판

오를 이유 3

1반경 111m 안에서 도는 공사

업무시설 84m, 오피스텔 신축공사 111m. 걸어서 1분 거리에서 새 건물이 올라가는 자리임.

업무시설 84m오피스텔 신축 111m

234평 3.9억이라는 진입선

34평 역대 최고가가 3.9억. 안양 도심 생활권에 34평으로 들어올 수 있는 가격대임.

34평 최고 3.9억안양시 만안구 안양동

3단일 동 132세대의 희소성

한 동 132세대, 용적률 260. 물량이 적어 매물 한 건이 시세를 그대로 대표함.

1개동 132세대리치고 투자점수 66.5

남은 숙제 3

1손바뀜이 드문 표본

집값을 움직일 다음 이벤트

삼익 준공

오피스텔 준공

공공임대 입주

업무시설 준공

지금 여기 · 삼익 준공 · 1978

다음 이벤트 · 오피스텔 준공111m 앞 오피스텔이 올라서면 이 블록이 개발 구역으로 읽히고, 가격 기준선도 함께 올라감.

한 동 132세대가 새 건물 벨트 한가운데 서는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

7개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
83m
B
공사

안양동 437-2 오피스텔 신축공사
110m
B
공사

플러스타워 2차
363m
B
공사

안양동 517-23 공공임대주택
373m
B
공사

안양동 529 번지 청년임대형 오피스텔
451m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
안양초
경기 상위 25%
11분 / 0.5km
S
안양여중
경기 상위 13%
2.0km
S
신성고
경기 상위 5%
서울대 15의대 15
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안양초등학교	A 상위 25%	11분 / 0.5km
근명중학교	A 상위 36%	1.1km
부흥고등학교	S 상위 8%	1.2km
신성중학교	B 상위 66%	1.3km
신성고등학교 서울대 15의대 15	S 상위 5%	1.4km

환경

거주점수

유의

60점

교통

66점

보통

생활

55점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 안양동에 위치한 132세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.

삼익 25평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.

삼익 25평(전용 75.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해랑어린이집 (19m), 휘스마술학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 주접지하도.삼익아파트 (40m), 주접지하도.삼익아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모리노카페 (57m), 휘스마술극장 (126m)이 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 132세대
입주: 1978.11 (49년차)
층수: 12~12층
용적률: 260%
건폐율: 28%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익주택(주)
평형: 18·25·27·32·34·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 3,485만	1억 4,433만
25평	2억 9,906만	1억 8,609만
27평	2억 8,592만	1억 8,664만
32평	3억 718만	2억 3,095만
34평	3억 816만	2억 3,195만
37평	3억 130만	2억 3,254만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

25평 매매 매물 6건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 15건 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~10층

학군

학교	거리	학군 정보
안양초등학교	545m	경기 상위 25%
근명중학교	1.1km	경기 상위 36%
신성중학교	1.3km	경기 상위 66%
부흥고등학교	1.2km	경기 상위 8%
신성고등학교	1.4km	경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 25평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.
삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 25평(전용 75.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SnIQt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 111m 안에서 도는 공사, 34평 3.9억이라는 진입선, 단일 동 132세대의 희소성이고, 남은 숙제는 손바뀜이 드문 표본, 1978년식의 실거주 조건, 주변 공급이 채워지는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SnIQt?section=reason 에 있습니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 18평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 안양동에 위치한 132세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안양초등학교, 근명중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해랑어린이집 (19m), 휘스마술학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 주접지하도.삼익아파트 (40m), 주접지하도.삼익아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모리노카페 (57m), 휘스마술극장 (126m)이 있습니다.

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