삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천용현초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.

용현동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

삼익 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천용현초
인천 상위 48%
8분 / 0.4km
A
인천남중
인천 상위 27%
1.7km
A
광성고
인천 상위 48%
서울대 수시 합격 1
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천용현초등학교	A 상위 48%	8분 / 0.4km
용현여자중학교	A 상위 31%	0.9km
용현중학교	A 상위 36%	1.0km
인항고등학교	B 상위 55%	1.1km
광성고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 48%	1.3km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

인천용현대진
114m
C
공사

용현동 686-21
339m
B
공사

숭의동 309-14 업무시설
584m
B
공사

업무시설
771m
B
재건축

용현성신
840m

환경

거주점수

유의

58점

교통

69점

보통

생활

50점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 용현동에 위치한 168세대 아파트로, 1979.04 입주한 48년차 단지입니다.

삼익 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(5층)입니다.

삼익 25평(전용 78.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~8층) 1.3억~1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 와이에스케이퓨처스원격학원 (66m), 엑슬루어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용현연세의원 (88m), 컴포즈커피 인천용현엑슬루타워점 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 백운프라자 (103m), 백운프라자 (112m)이 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 168세대
입주: 1979.04 (48년차)
층수: 12~12층
주차: 84대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익상사
평형: 24·25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 2,697만	1억 143만
25평	1억 3,081만	1억 581만
34평	1억 5,828만	1억 2,718만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	2층	1억 2,300만
2026.08.17	1동	10층	1억 2,500만
2026.04.08	1동	1층	1억 2,500만
2026.03.23	1동	2층	1억 2,800만
2025.11.03	1동	1층	1억 2,400만
2025.08.28	1동	4층	9,000만
2025.04.09	1동	1층	1억 3,000만
2025.03.04	1동	9층	1억 5,000만직거래
2025.01.22	1동	7층	1억 4,000만
2024.06.13	1동	12층	1억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 10건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 96세대	남서향	26.08.17 25평 10층 1억 2,500만
2동	12층 · 72세대	남서향	24.05.02 34평 1층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천용현초등학교	398m	인천 상위 48%
용현여자중학교	914m	인천 상위 31%
용현중학교	995m	인천 상위 36%
인항고등학교	1.1km	인천 상위 55%
광성고등학교	1.3km	인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(5층)입니다.
삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 25평(전용 78.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~8층) 1.3억~1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼익 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 용현동에 위치한 168세대 아파트로, 1979.04 입주한 48년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천용현초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 와이에스케이퓨처스원격학원 (66m), 엑슬루어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용현연세의원 (88m), 컴포즈커피 인천용현엑슬루타워점 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 백운프라자 (103m), 백운프라자 (112m)이 있습니다.

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