읍내동 칠곡우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡우방타운 한눈에 보기

칠곡우방타운은 읍내동에 위치한 338세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

칠곡우방타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.09.08 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(2층)입니다.

칠곡우방타운 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡우방타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,156만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 피콜로라비타 (117m), 부강정형외과의원 (213m)이 있습니다. 교육 시설로는 칠곡중학교 (152m), 대영음악교습소 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡우방타운앞(종점) (193m), 칠곡중학교앞(칠곡향교앞) (196m)이 있습니다.

칠곡우방타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 칠곡우방타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,209만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,196만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

칠곡우방타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

칠곡우방타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.09.08 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(2층)입니다.

칠곡우방타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡우방타운 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RFXZo?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡우방타운 32평 보유세는 얼마인가요?

칠곡우방타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,156만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

칠곡우방타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 칠곡우방타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,209만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,196만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

칠곡우방타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡우방타운에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡우방타운은 읍내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

칠곡우방타운은 읍내동 아파트 21곳 중 평당 시세 15위(평당 474만원)입니다. 읍내동에서 가장 비싼 아파트는 화성파크드림구수산공원(평당 1,660만원)입니다.

칠곡우방타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 칠곡우방타운의 라이벌 단지는 칠곡산호한양(읍내동, 768세대, 1993년 입주), SD아이프라임강북(읍내동, 573세대, 2010년 입주), 칠곡보성(읍내동, 350세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 SD아이프라임강북 2억 6,000만원, 칠곡우방타운 1억 7,300만원으로 칠곡우방타운이 SD아이프라임강북보다 33.5% 낮았고, 2017년 이후 칠곡산호한양와의 반기 맞대결은 7승 6패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

칠곡우방타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

칠곡우방타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,092만원에서 2026년 11월 1억 5,196만원으로 10년간 -20.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 670만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -14.9%, 5년 -25%, 전세가율 84.4%.

칠곡우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

칠곡우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

칠곡우방타운은 읍내동에 위치한 338세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

칠곡우방타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 관음중학교, 운암고등학교가 있습니다.

칠곡우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 피콜로라비타 (117m), 부강정형외과의원 (213m)이 있습니다. 교육 시설로는 칠곡중학교 (152m), 대영음악교습소 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡우방타운앞(종점) (193m), 칠곡중학교앞(칠곡향교앞) (196m)이 있습니다.

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