덕풍동 더샵하남에디피스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
더샵하남에디피스는 덕풍동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 7.8억입니다.
인근 학군으로는 신장초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 247%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교통 시설로는 하남문화예술회관.하남문화원 (79m), 하남문화예술회관.하남문화원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빙동댕 하남시청점 (123m), 연세미담의원 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵피아노음악교습소 (145m), 굿액터연기학원 (150m)이 있습니다.
- 더샵하남에디피스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 7.8억입니다.
- 더샵하남에디피스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 더샵하남에디피스는 덕풍동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
- 더샵하남에디피스 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 신장초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
- 더샵하남에디피스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 하남문화예술회관.하남문화원 (79m), 하남문화예술회관.하남문화원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빙동댕 하남시청점 (123m), 연세미담의원 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵피아노음악교습소 (145m), 굿액터연기학원 (150m)이 있습니다.
지역 시세 보기
덕풍동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역 하나가 둘이 되는 자리
오를 이유 3
1출구가 단지 앞, 곧 더블역세권
하남시청역 162m 초역세권에 3호선 연장 승인까지 얹힘. 노선이 하나 더 붙는 자리.
하남시청역 162m3호선 연장 2028년 완공 예정
224평 손바뀜이 두꺼움
2026년 24평만 21건, 33평 7건. 신축 소형에 실수요와 갈아타기가 동시에 붙음.
24평 2026년 21건33평 2026년 7건
3원도심 재개발이 낳은 대장 자리
하남C구역 재개발로 선 980세대 10개동. 지하주차장이 역과 학교로 이어져 통학이 편함.
2024년 준공 980세대10개동 용적률 247%
이제 하남시청역 더블 역세권(3,5호선) 확정이네요
남은 숙제 3
1공사 기간의 어수선함
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
5호선 개통
입주 시작
3호선 연장 승인
3호선 연장 착공
3호선 개통
지금 여기 · 3호선 연장 승인 · 2025
다음 이벤트 · 3호선 연장 착공공사가 시작되면 개통 기대가 시세에 먼저 붙고, 소음 우려는 전세에 잠깐 반영됨.
5·3호선 더블역세권, 하남 원도심의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
더샵하남에디피스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액128,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B신장초경기 상위 57%4분 / 0.2km
B신평중경기 상위 57%0.7km
B신장고경기 상위 63%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철하남시청역(3호선)162m
- A도시공공주택856m
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
72점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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