Gwangdeok 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

광덕2차
Gwangdeok 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Gwangdeok 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.69億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Utteogol 小学校
    京畿道の上位68%
    3分 / 0.1km
  • A
    Siheungeunhaeng 中学校
    京畿道の上位49%
    0.5km
  • B
    Sorae 高校
    京畿道の上位66%
    0.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Utteogol 小学校
B
上位68%
 3分 / 0.1km
Sorae 中学校
C
上位85%
0.3km
Sorae 高校
B
上位66%
0.4km
Siheungeunhaeng 中学校
A
上位49%
0.5km
Eunhaeng 高校
C
上位90%
0.6km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Gonggongjutaek
    60m
  • S
    철도
    Sincheonyeok(GTX-F)
    972m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
63点
普通
生活
57点
注目
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
HITEunhaeng-dong 直近成約・最高値
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Eunhaeng-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Eunhaeng-dong 売出物件が減少中
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Eunhaeng-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Eunhaeng-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gwangdeok 2 概要

Gwangdeok 2 · 京畿道 始興市 Eunhaeng-dong · 84戸 · 竣工 1991.09。

Gwangdeok 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 269,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、10階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangdeok 2 31韓国坪（専有80.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.81億ウォン–2.91億ウォン、5〜8階 2.91億ウォン–2.96億ウォン、9〜12階 2.96億ウォン です。急ぎの売出水準は2.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangdeok 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.84億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。

近隣の学校：Utteogol 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangdeok 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 269,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、10階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangdeok 2 · 京畿道 始興市 Eunhaeng-dong · 84戸 · 竣工 1991.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.84億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Utteogol 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangdeok 2 31韓国坪（専有80.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.81億ウォン–2.91億ウォン、5〜8階 2.91億ウォン–2.96億ウォン、9〜12階 2.96億ウォン です。急ぎの売出水準は2.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangdeok 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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