개봉동 동도센트리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동도센트리움
동도센트리움
동도센트리움

동도센트리움

개봉동 · 136세대 · 2002.10(25년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
5억 7,000
16층
매물 최저가
7억 3,000
8층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행복주택
    182m
  • B
    도시
    서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구
    519m
  • A
    재개발
    고척동 253
    559m
  • B
    재건축
    개봉3재건축정비사업조합
    709m
  • B
    모아타운
    고척동 241
    790m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동도센트리움 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울오류초
    서울 상위 83%
    8분 / 0.4km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    1.5km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울오류초등학교
C
상위 83%
 8분 / 0.4km
경인중학교
C
상위 92%
0.7km
개봉중학교
C
상위 93%
0.7km
오류중학교
C
상위 85%
1.1km
고척고등학교
C
상위 99%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
69점
교통
68점
보통
생활
66점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT개봉동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
개봉동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
개봉동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
개봉동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
개봉동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동도센트리움 한눈에 보기

동도센트리움은 개봉동에 위치한 136세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

동도센트리움 42평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2024.12.10 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(8층)입니다.

동도센트리움 42평(전용 119.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 7.2억, 중층(7~13층) 7.3억~7.5억, 고층(14~20층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동도센트리움 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 안커피 (43m), 컴포즈커피 오류IC점 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 자연뜰어린이집 (128m), 호반행복어린이집 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 오류1동주민센터.오류문화센터 (136m), 오류1동주민센터.오류문화센터 (269m)이 있습니다.

동도센트리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동도센트리움 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,958만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,459만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동도센트리움 단지 정보

세대수
136세대
입주
2002.10 (25년차)
층수
20~20층
용적률
606%
건폐율
38%
주차
226대 (세대당 1.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동도건설(주)
평형
27·29·40·41·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평5억 3,830만3억 9,417만
29평5억 4,547만3억 9,998만
40평6억 6,444만4억 6,318만
41평6억 6,434만5억 3,000만
42평6억 7,459만4억 6,110만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.6%

계약일동층거래가
2024.12.10—16층5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 3건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 12건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
서울오류초등학교408m서울 상위 83%
경인중학교681m서울 상위 92%
개봉중학교682m서울 상위 93%
고척고등학교1.2km서울 상위 99%
경인고등학교1.7km서울 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동도센트리움 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동도센트리움 42평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2024.12.10 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(8층)입니다.
동도센트리움 42평 적정 호가는 얼마인가요?
동도센트리움 42평(전용 119.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 7.2억, 중층(7~13층) 7.3억~7.5억, 고층(14~20층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MPjrL?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동도센트리움 42평 보유세는 얼마인가요?
동도센트리움 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동도센트리움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동도센트리움 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,958만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,459만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동도센트리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 27평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다.
동도센트리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동도센트리움은 개봉동에 위치한 136세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
동도센트리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오류초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
동도센트리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 안커피 (43m), 컴포즈커피 오류IC점 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 자연뜰어린이집 (128m), 호반행복어린이집 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 오류1동주민센터.오류문화센터 (136m), 오류1동주민센터.오류문화센터 (269m)이 있습니다.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

개봉동 다른 아파트

주변 아파트 19곳 더 보기

동도센트리움(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기