화명동 엘가(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
1억 6,700
21층
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축시영(화명그린파크)592m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
엘가(도시형) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A학사초부산 상위 27%7분 / 0.4km
S용수중부산 상위 5%0.5km
A금명여고부산 상위 28%1.8km
환경거주점수
보통
70점
교통
95점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT화명동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
화명동 엘가(도시형)는 94세대(2014.04 입주), 20평 최근 실거래 1억 6,700만(2026.09.12, 21층).
엘가(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 94세대
- 입주
- 2014.04 (13년차)
- 층수
- 24~24층
- 용적률
- 904%
- 건폐율
- 72%
- 주차
- 94대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)신태양건설
- 평형
- 11·12·14·15·16·18·20평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 14평 | 1억 1,607만 | 9,956만 |
| 15평 | 1억 2,113만 | 9,804만 |
| 16평 | 1억 3,001만 | 1억 254만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
20평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 21층 | 1억 6,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (북구 평균 17.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 20~23층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 24층 · 94세대 | — | 26.10.02 15평 11층 1억 2,300만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 학사초등학교 | 356m | 부산 상위 27% |
| 용수중학교 | 510m | 부산 상위 5% |
| 명진중학교 | 568m | 부산 상위 45% |
| 화명고등학교 | 572m | 부산 상위 38% |
| 금곡고등학교 | 1.1km | 부산 상위 74% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 화명동 아파트 비교
엘가(도시형)는 화명동 아파트 31곳 중 평당 시세 21위(평당 807만원)입니다. 화명동에서 가장 비싼 아파트는 화명롯데캐슬카이저(평당 2,082만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 화명롯데캐슬카이저 | 5,239 | 15년 | 2,082만 |
| 2위 | 화명푸르지오헤리센트 | 886 | 6년 | 1,901만 |
| 3위 | e편한세상화명힐스 | 800 | 12년 | 1,706만 |
| 4위 | 대림쌍용강변타운 | 1,895 | 23년 | 1,688만 |
| 5위 | 화명롯데낙천대 | 1,950 | 25년 | 1,583만 |
| 6위 | 코오롱하늘채2차 | 1,344 | 25년 | 1,556만 |
| 7위 | 화명동원로얄듀크비스타2차 | 422 | 12년 | 1,492만 |
| 8위 | 화명플리체비스타동원 | 447 | 5년 | 1,440만 |
| 9위 | 코오롱하늘채1차 | 1,280 | 25년 | 1,408만 |
| 10위 | 대우이안 | 989 | 25년 | 1,375만 |
| 11위 | 화명현대2차 | 743 | 26년 | 1,312만 |
| 12위 | 우신 | 480 | 40년 | 1,192만 |
| 13위 | 수정강변타운 | 1,780 | 26년 | 1,154만 |
| 14위 | 동원로얄듀크1차 | 1,627 | 23년 | 1,130만 |
| 15위 | 경남아너스빌 | 570 | 29년 | 1,115만 |
| 16위 | 롯데캐슬멤버스 | 299 | 20년 | 1,089만 |
| 17위 | 시영(화명그린파크) | 360 | 39년 | 1,030만 |
| 18위 | 화명대림타운 | 3,382 | 29년 | 907만 |
| 19위 | 화명현대 | 240 | 28년 | 851만 |
| 20위 | 대우푸르지오 | 316 | 27년 | 840만 |
| 21위 | 엘가(도시형) | 94 | 13년 | 807만 |
| 22위 | 코오롱 | 450 | 30년 | 784만 |
| 23위 | 벽산강변타운 | 1,044 | 32년 | 745만 |
| 24위 | 삼한힐파크 | 807 | 24년 | 724만 |
| 25위 | 화명그린힐 | 277 | 24년 | 692만 |
| 26위 | 화명유림 | 506 | 27년 | 663만 |
| 27위 | 도시화명그린(206) | 400 | 31년 | 565만 |
| 28위 | 도시화명그린(295) | 720 | 31년 | 556만 |
| 29위 | 도시화명그린(313) | 390 | 31년 | 539만 |
| 30위 | 그린숲속 | 900 | 31년 | 500만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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