Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samsung 概要

Samsung · 全羅北道 益山市 Dongsan-dong · 270戸 · 竣工 1991.11。

Samsung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、7階）；最低売出価格 83,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.19億ウォン–1.26億ウォン、6〜10階 1.28億ウォン–1.3億ウォン、11〜15階 1.3億ウォン です。急ぎの売出水準は1.01億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,445万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9,053万ウォン；チョンセ保証金推定 7,614万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9,022万ウォン。

近隣の学校：Iksanokya 小学校、Iri-dong 中学校、Iil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samsung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、7階）；最低売出価格 83,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samsung · 全羅北道 益山市 Dongsan-dong · 270戸 · 竣工 1991.11。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9,053万ウォン；チョンセ保証金推定 7,614万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9,022万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Iksanokya 小学校、Iri-dong 中学校、Iil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samsung 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.19億ウォン–1.26億ウォン、6〜10階 1.28億ウォン–1.3億ウォン、11〜15階 1.3億ウォン です。急ぎの売出水準は1.01億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samsung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,445万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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