뉴센트럴두산위브더제니스(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

뉴센트럴두산위브더제니스(주)에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

뉴센트럴두산위브더제니스(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.6억입니다.

뉴센트럴두산위브더제니스(주) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

본리동 뉴센트럴두산위브더제니스(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뉴센트럴두산위브더제니스(주)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

본리지구
181m
B
재건축

본리덕인
410m
B
공사

장기동 빌딩
436m
B
재건축

성당우방
770m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

뉴센트럴두산위브더제니스(주) 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구덕인초
대구 상위 16%
6분 / 0.3km
S
원화중
대구 상위 9%
1.2km
A
송현여고
대구 상위 48%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구덕인초등학교	S 상위 16%	6분 / 0.3km
새본리중학교	B 상위 69%	0.3km
성당중학교	A 상위 34%	1.0km
효성여자고등학교	C 상위 81%	1.0km
송현여자고등학교	A 상위 48%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

뉴센트럴두산위브더제니스(주) 한눈에 보기

뉴센트럴두산위브더제니스(주)는 본리동에 위치한 316세대 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

뉴센트럴두산위브더제니스(주) 36평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.06.03 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(26층)입니다.

뉴센트럴두산위브더제니스(주) 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~14층) 4.9억~5.1억, 중층(15~28층) 5.1억~5.3억, 고층(29~43층) 5.2억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 두산위브더제니스어린이집 (40m), 리움음악학원 (231m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕인초등학교앞 (96m), 덕인초등학교건너 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구예담학교 예담아트홀 (270m), 타르타르 듀얼커피 대구죽전점 (282m)이 있습니다.

뉴센트럴두산위브더제니스(주) 단지 정보

세대수: 316세대
입주: 2024.02 (3년차)
층수: 43~44층
용적률: 870%
건폐율: 60%
주차: 437대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설주식회사
평형: 35·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	4억 7,522만	2억 6,884만
36평	4억 7,524만	2억 6,625만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.06.03	102동	6층	4억 6,000만
2026.05.05	102동	24층	5억 1,000만
2026.03.26	102동	28층	5억 1,000만
2026.01.30	102동	31층	5억 500만
2026.01.20	101동	35층	5억 3,000만직거래
2024.10.23	102동	23층	4억 9,390만
2024.09.24	102동	43층	5억
2024.08.01	—	8층	5억 2,401만직거래
2024.07.10	—	35층	5억 9,670만직거래
2024.07.05	—	12층	5억 9,308만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 13건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 36~43층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	44층 · 160세대	—	26.03.11 35평 38층 4억 9,800만
102동동	43층 · 156세대	—	26.06.03 36평 6층 4억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구덕인초등학교	303m	대구 상위 16%
새본리중학교	307m	대구 상위 69%
성당중학교	957m	대구 상위 34%
효성여자고등학교	980m	대구 상위 81%
송현여자고등학교	1.1km	대구 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

뉴센트럴두산위브더제니스(주) 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 뉴센트럴두산위브더제니스(주) 36평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.06.03 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(26층)입니다.
뉴센트럴두산위브더제니스(주) 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 뉴센트럴두산위브더제니스(주) 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~14층) 4.9억~5.1억, 중층(15~28층) 5.1억~5.3억, 고층(29~43층) 5.2억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KOYxz?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뉴센트럴두산위브더제니스(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 뉴센트럴두산위브더제니스(주)에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뉴센트럴두산위브더제니스(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.6억입니다.
뉴센트럴두산위브더제니스(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 뉴센트럴두산위브더제니스(주)는 본리동에 위치한 316세대 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.
뉴센트럴두산위브더제니스(주) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
뉴센트럴두산위브더제니스(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 두산위브더제니스어린이집 (40m), 리움음악학원 (231m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕인초등학교앞 (96m), 덕인초등학교건너 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구예담학교 예담아트홀 (270m), 타르타르 듀얼커피 대구죽전점 (282m)이 있습니다.

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