부발읍 현대성우오스타4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대성우오스타4단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 44평(전용 37평)
    4억 7200만원~
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대성우오스타4단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    아미초
    경기 상위 90%
    1.1km
  • C
    이천사동중
    경기 상위 85%
    0.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이천사동중학교
C
상위 85%
0.2km
아미초등학교
C
상위 90%
 1.1km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    199m
  • B
    도시
    사동 도시개발
    330m
  • B
    공사
    부발읍 아미리 649-1
    403m
환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대성우오스타4단지 한눈에 보기

현대성우오스타4단지는 부발읍에 위치한 354세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

현대성우오스타4단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.01 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.

현대성우오스타4단지 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대성우오스타4단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대성우4단지 (71m), 현대성우4단지 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 별사랑어린이집 (77m), 듀오랭귀지아카데미학원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리치카페 (174m), 명소아과 (176m)이 있습니다.

현대성우오스타4단지 단지 정보

세대수
354세대
입주
2010.02 (17년차)
층수
20~20층
용적률
249%
건폐율
19%
주차
490대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성우종합건설(주)
평형
34·44·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 2,748만2억 7,006만
44평4억 5,694만3억 2,905만
45평4억 5,785만3억 6,547만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.09.01401동5층3억직거래
2026.07.04—4층3억 500만
2026.06.06404동12층3억 2,800만
2026.05.25403동18층3억 4,700만
2026.03.29401동19층3억 5,000만
2026.03.18402동18층3억 3,500만
2026.03.14403동4층3억 5,500만
2026.02.09403동14층3억 6,500만
2026.02.04404동20층3억 8,800만
2026.01.23401동18층3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 22건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
401동20층 · 79세대남서향26.09.01 34평 5층 3억
402동20층 · 39세대남향26.03.18 34평 18층 3억 3,500만
403동20층 · 79세대남서향26.05.25 34평 18층 3억 4,700만
404동20층 · 78세대남서향26.06.06 34평 12층 3억 2,800만
405동20층 · 79세대남서향26.04.04 45평 15층 4억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아미초등학교1.1km경기 상위 90%
이천사동중학교241m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 부발역에 기대가 큰 하이닉스정문 대단지 아파트입니다

    영이#467 · 2023.01

  • 직장이 가까워서 좋아요.

    톡톡#927 · 2022.04

자주 묻는 질문

현대성우오스타4단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대성우오스타4단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.01 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.
현대성우오스타4단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
현대성우오스타4단지 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JVmSm?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대성우오스타4단지 34평 보유세는 얼마인가요?
현대성우오스타4단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대성우오스타4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대성우오스타4단지에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대성우오스타4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다.
현대성우오스타4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대성우오스타4단지는 부발읍에 위치한 354세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
현대성우오스타4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아미초등학교, 이천사동중학교가 있습니다.
현대성우오스타4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 현대성우4단지 (71m), 현대성우4단지 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 별사랑어린이집 (77m), 듀오랭귀지아카데미학원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리치카페 (174m), 명소아과 (176m)이 있습니다.
현대성우오스타4단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 4억 7200만원.

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