한화포레나안산고잔2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

한화포레나안산고잔2차 22평(전용 53.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 4.7억~5억, 중층(10~18층) 5억~5.1억, 고층(19~27층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3IbddO?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한화포레나안산고잔2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한화포레나안산고잔2차에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한화포레나안산고잔2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕성초등학교, 경수중학교, 단원고등학교가 있습니다.

고잔동 한화포레나안산고잔2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화포레나안산고잔2차

고잔동 · 472세대 · 2026.09(1년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

5억 150

13층

매물 최저가

4억 8,240

13층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

주공6단지
465m
S
지하철

성포역(신안산선)
595m
A
재건축

예술인
856m
B
재건축

고잔연립7
863m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한화포레나안산고잔2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,150만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
덕성초
경기 상위 18%
7분 / 0.3km
S
중앙중
경기 상위 16%
0.7km
B
단원고
경기 상위 71%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕성초등학교	S 상위 18%	7분 / 0.3km
중앙중학교	S 상위 16%	0.7km
경수중학교	S 상위 22%	1.0km
광덕중학교	A 상위 30%	1.1km
성포중학교	A 상위 43%	1.3km

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

64점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

고잔동 한화포레나안산고잔2차는 472세대(2026.09 입주), 22평 최근 실거래 5억 150만(2026.10.20, 13층) — 2026.10.30 기준.

한화포레나안산고잔2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한화포레나안산고잔2차 한눈에 보기

한화포레나안산고잔2차는 고잔동에 위치한 472세대 아파트로, 2026.09 입주한 1년차 단지입니다.

한화포레나안산고잔2차 22평 매매 최근 실거래가는 5억 150만(2026.10.20 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 8,240만(13층)입니다.

한화포레나안산고잔2차 22평(전용 53.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 4.7억~5억, 중층(10~18층) 5억~5.1억, 고층(19~27층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 별별카페 (55m), 카페 제주가보임 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일유치원 (59m), 별별작은도서관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 라성빌라 (90m), 라성빌라 (116m)이 있습니다.

한화포레나안산고잔2차 단지 정보

세대수: 472세대
입주: 2026.09 (1년차)
층수: 27~27층
용적률: 250%
건폐율: 60%
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한화
평형: 22·24·30·34평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일	동	층	거래가
2026.10.20	—	13층	5억 150만
2026.10.17	—	11층	5억 250만
2026.09.08	—	7층	5억 890만
2026.08.21	—	11층	5억 50만
2026.07.31	—	13층	4억 9,880만
2026.07.14	—	22층	5억 880만
2026.06.03	—	25층	5억 1,880만
2026.05.04	—	11층	5억 480만
2026.01.23	—	18층	5억 880만
2025.10.11	—	26층	5억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 11건 · 최저 4억 8,240만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층	—	26.10.17 22평 11층 5억 250만(동 추정)
102동	27층	—	26.09.14 24평 17층 5억 3,700만(동 추정)
103동	27층	—	26.10.24 24평 24층 5억 6,040만(동 추정)
104동	27층	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕성초등학교	337m	경기 상위 18%
중앙중학교	728m	경기 상위 16%
경수중학교	1.0km	경기 상위 22%
단원고등학교	1.4km	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한화포레나안산고잔2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한화포레나안산고잔2차 22평 매매 최근 실거래가는 5억 150만(2026.10.20 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 8,240만(13층)입니다.
한화포레나안산고잔2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 한화포레나안산고잔2차 22평(전용 53.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 4.7억~5억, 중층(10~18층) 5억~5.1억, 고층(19~27층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3IbddO?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화포레나안산고잔2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한화포레나안산고잔2차에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한화포레나안산고잔2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한화포레나안산고잔2차는 고잔동에 위치한 472세대 아파트로, 2026.09 입주한 1년차 단지입니다.
한화포레나안산고잔2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕성초등학교, 경수중학교, 단원고등학교가 있습니다.
한화포레나안산고잔2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 별별카페 (55m), 카페 제주가보임 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일유치원 (59m), 별별작은도서관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 라성빌라 (90m), 라성빌라 (116m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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