우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다.

우성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신안초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.

안양동 우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

우성2차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신안초
경기 상위 35%
3분 / 0.1km
S
안양여중
경기 상위 13%
1.5km
S
신성고
경기 상위 5%
서울대 15의대 15
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신안초등학교	A 상위 35%	3분 / 0.1km
신안중학교	B 상위 51%	0.3km
근명중학교	A 상위 36%	0.5km
신성고등학교 서울대 15의대 15	S 상위 5%	0.8km
신성중학교	B 상위 66%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

프라자
356m
B
공사

나우리치타워
841m

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT안양동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

안양동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

안양동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

안양동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

안양동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우성2차 한눈에 보기

우성2차는 안양동에 위치한 168세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

우성2차 20평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(6층)입니다.

우성2차 20평(전용 52.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~2층) 2.7억, 중층(3~4층) 2.7억, 고층(5~6층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신안초등학교.우성아파트 (114m), 신안초등학교.우성아파트 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 신안초등학교 (147m), 다이나믹안양점영어교습소 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간46 (308m), 커핏집 (322m)이 있습니다.

우성2차 단지 정보

세대수: 168세대
입주: 1989.10 (38년차)
층수: 6~6층
용적률: 173%
건폐율: 29%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우성건설
평형: 20·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 6,951만	1억 4,868만
25평	3억 2,273만	2억 770만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	3층	2억 9,500만
2026.04.06	6동	6층	2억 5,000만직거래
2026.01.09	6동	3층	2억 9,800만
2025.12.23	6동	3층	2억 5,500만
2025.05.28	6동	3층	2억 6,250만
2025.04.02	6동	4층	2억 5,000만
2024.08.24	6동	2층	2억 4,900만
2024.08.12	6동	3층	2억 9,000만
2024.08.12	6동	2층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 4건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 500만
단지 전체 매물 6건 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층

학군

학교	거리	학군 정보
신안초등학교	147m	경기 상위 35%
신안중학교	309m	경기 상위 51%
근명중학교	511m	경기 상위 36%
신성고등학교	838m	경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)
안양여자고등학교	1.4km	경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성2차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성2차 20평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(6층)입니다.
우성2차 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성2차 20평(전용 52.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~2층) 2.7억, 중층(3~4층) 2.7억, 고층(5~6층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성2차 20평 보유세는 얼마인가요?: 우성2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다.
우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성2차는 안양동에 위치한 168세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
우성2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신안초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.
우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신안초등학교.우성아파트 (114m), 신안초등학교.우성아파트 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 신안초등학교 (147m), 다이나믹안양점영어교습소 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간46 (308m), 커핏집 (322m)이 있습니다.

안양시 만안구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

안양동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기