안산고잔푸르지오3차 43평 적정 호가는 얼마인가요?

안산고잔푸르지오3차 43평(전용 121.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 8.5억~8.9억, 중층(9~16층) 8.9억~9억, 고층(17~24층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HyxLC?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

안산고잔푸르지오3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

안산고잔푸르지오3차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

안산고잔푸르지오3차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 트리플 역세권의 정점, 고잔동 대단지 중 최대 규모, 평형마다 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 두 번 부결된 주차 차단기, 지하주차장과 동 사이 거리, 호재가 도장으로 바뀌는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HyxLC?section=reason 에 있습니다.

안산고잔푸르지오3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.3억입니다.

안산고잔푸르지오3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송호초등학교, 송호중학교, 양지고등학교가 있습니다.

고잔동 안산고잔푸르지오3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안산고잔푸르지오3차

고잔동 · 1,134세대 · 2003.04(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

8억 4,500

13층

매물 최저가

8억 4,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

중앙역 412m, 안산 슬세권의 정점

오를 이유 3

1트리플 역세권의 정점

중앙역 412m에 호수역 841m까지 도보권. 신안산선이 더해지면 노선이 셋으로 늘어남.

중앙역 412m호수역 841m

2고잔동 대단지 중 최대 규모

1134세대 16개동으로 인근 푸르지오·그린빌 대단지를 앞섬. 용적률 199%로 선택지가 열려 있음.

1134세대 16개동용적률 199%

3평형마다 도는 손바뀜

32평이 연 18건으로 거래를 이끌고 27평과 37평까지 고르게 팔림. 유동성이 두터움.

32평 연 거래 18건37평 연 거래 8건

재건축만 진행된다면 이 아파트보다 입지조건이 좋은 곳은 안산에 없을겁니다

남은 숙제 3

1두 번 부결된 주차 차단기

집값을 움직일 다음 이벤트

푸르지오3차 입주

안산선 지하화 선정

신안산선 중앙역 개통

엘리베이터 전면 교체

안산선 지하화 착공

지금 여기 · 안산선 지하화 선정

다음 이벤트 · 신안산선 중앙역 개통여의도까지 급행 22분 생활권이 열리면 서울 접근성이 시세에 먼저 반영되기 시작.

지하화 상부 공원까지 걸어가는 트리플 역세권

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

-
203m
S
지하철

중앙역(신안산선)
412m
B
공사

고잔동 536
514m
B
공사

고잔동 공공임대 오피스텔
532m
B
공사

HKC 오피스텔
665m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

안산고잔푸르지오3차 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액84,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
송호초
경기 상위 16%
5분 / 0.2km
S
양지중
경기 상위 6%
1.0km
A
양지고
경기 상위 33%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송호초등학교	S 상위 16%	5분 / 0.2km
송호중학교	S 상위 19%	0.5km
양지중학교	S 상위 6%	1.0km
양지고등학교	A 상위 33%	1.3km
초지중학교	S 상위 24%	1.6km

환경

거주점수

좋음

78점

교통

77점

좋음

생활

76점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

고잔동 안산고잔푸르지오3차는 1,134세대(2003.04 입주), 43평 최근 실거래 8억 4,500만(2026.09.14, 13층), 매매 시세 8억 4,326만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 4,900만 — 2026.10.30 기준.

안산고잔푸르지오3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

안산고잔푸르지오3차 한눈에 보기

안산고잔푸르지오3차는 고잔동에 위치한 1,134세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

안산고잔푸르지오3차 43평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.09.14 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(저층)입니다.

안산고잔푸르지오3차 43평(전용 121.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 8.5억~8.9억, 중층(9~16층) 8.9억~9억, 고층(17~24층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안산고잔푸르지오3차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 푸르지오3차 (88m), 푸르지오3차 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 욤카페 안산고잔점 (123m), 카페시그니처 고잔점 (159m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨알학원 (165m), 글숲문해력논술교습소 (165m)이 있습니다.

안산고잔푸르지오3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 안산고잔푸르지오3차 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 4,900만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 4,326만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안산고잔푸르지오3차 단지 정보

세대수: 1,134세대
입주: 2003.04 (24년차)
층수: 5~24층
용적률: 199%
건폐율: 13%
주차: 1,552대 (세대당 1.36대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대우건설
평형: 27·32·37·43·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	6억 5,133만	3억 8,429만
32평	7억 3,183만	4억 3,417만
37평	7억 9,106만	4억 9,384만
43평	8억 4,326만	5억 8,879만
47평	9억 253만	6억 3,536만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	13층	8억 4,500만
2026.07.21	—	15층	8억 6,300만
2025.09.09	310동	15층	8억
2025.08.09	307동	21층	8억 2,000만
2025.07.24	307동	22층	8억 300만
2025.04.30	307동	22층	8억 2,500만
2025.03.11	307동	14층	8억 500만
2024.09.10	310동	20층	8억
2024.05.17	307동	6층	8억 1,500만
2024.05.03	310동	1층	7억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 10건 · 최저 8억 4,000만 · 중간 9억 · 최고 9억
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.6개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

안산고잔푸르지오3차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(316동), 북쪽이 위 — 안산고잔푸르지오3차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 316동
선호 층 10~22층
향 남향 14개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	10층 · 40세대	남향	26.07.04 32평 2층 6억 9,500만
302동	10층 · 40세대	남향	26.03.06 32평 6층 7억 1,300만
303동	10층 · 40세대	남향	26.04.14 37평 1층 7억 1,200만
304동	12층 · 44세대	남향	24.03.28 37평 7층 7억 2,500만
305동	5층 · 20세대	남향	24.05.13 32평 1층 6억 6,500만
306동	24층 · 95세대	남향	26.03.21 47평 6층 9억 400만
307동	24층 · 91세대	남향	26.10.03 37평 3층 8억 1,000만(동 추정)
308동	24층 · 91세대	남향	26.10.01 37평 8층 7억 9,000만(동 추정)
309동	24층 · 91세대	남향	26.05.20 32평 21층 7억 3,000만
310동	24층 · 91세대	남향	26.04.25 37평 17층 7억 9,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	24층 · 95세대	남향	25.12.13 32평 10층 7억 700만
312동	24층 · 48세대	남향	24.07.22 32평 1층 6억 6,900만
313동	24층 · 94세대	동향	26.08.21 32평 11층 7억 2,000만
314동	23층 · 84세대	남향	26.06.20 32평 18층 7억 2,700만
315동	22층 · 88세대	동향	26.03.07 27평 12층 6억 3,500만
316동로열	22층 · 82세대	남향	26.03.07 27평 15층 6억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송호초등학교	244m	경기 상위 16%
송호중학교	475m	경기 상위 19%
양지중학교	989m	경기 상위 6%
양지고등학교	1.3km	경기 상위 33%
단원고등학교	1.8km	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 고잔동 아파트 비교

안산고잔푸르지오3차는 고잔동 아파트 24곳 중 평당 시세 7위(평당 2,286만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,499만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	주공5단지	1,108	41년	3,499만
2위	안산레이크타운푸르지오	1,569	11년	3,204만
3위	주공6단지	590	41년	2,996만
4위	힐스테이트중앙	1,152	9년	2,919만
5위	안산센트럴푸르지오	990	9년	2,625만
6위	고잔롯데캐슬골드파크	1,005	9년	2,319만
7위	안산고잔푸르지오3차	1,134	24년	2,286만
8위	포레나안산고잔	449	4년	2,242만
9위	푸르지오1차	1,008	26년	1,937만
10위	주공그린빌7단지	570	26년	1,928만
11위	주공그린빌8단지	802	26년	1,910만
12위	단원금강	400	25년	1,874만
13위	안산고잔푸르지오5차	1,113	24년	1,869만
14위	주공그린빌9단지	814	26년	1,818만
15위	안산고잔푸르지오4차	608	24년	1,782만
16위	호수공원대림	2,073	26년	1,775만
17위	네오빌6단지	1,043	27년	1,763만
18위	양지마을	656	26년	1,655만
19위	보네르빌리지	634	26년	1,502만
20위	주공9단지	1,320	41년	1,367만
21위	주공7단지	1,020	40년	1,335만
22위	주공8단지	1,020	40년	1,243만
23위	삼성중앙	246	39년	1,041만
24위	대동15차	191	36년	933만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

안산고잔푸르지오3차 라이벌 단지

리치고가 고른 안산고잔푸르지오3차의 라이벌 단지는 고잔롯데캐슬골드파크(고잔동, 1,005세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 안산고잔푸르지오3차 7억 3,000만원, 고잔롯데캐슬골드파크 7억 1,500만원으로 안산고잔푸르지오3차가 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 고잔롯데캐슬골드파크와의 반기 맞대결은 2승 11패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	안산고잔푸르지오3차	고잔롯데캐슬골드파크
24년 상반기	6억 7,900만	7억 1,500만
24년 하반기	6억 9,800만	7억 1,500만
25년 상반기	7억	7억 1,000만
25년 하반기	6억 9,000만	7억 250만
26년 상반기	7억 2,350만	7억 500만
26년 하반기	7억 3,000만	7억 1,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

안산고잔푸르지오3차 시세 10년 흐름

안산고잔푸르지오3차 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 5,791만원에서 2026년 10월 8억 4,326만원으로 10년간 +51.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 53만원이며 지금은 최고점 대비 -6.4%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +3.7%, 5년 -6.4%, 전세가율 69.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

생활권이 편리하고 자연환경이 좋은곳입니다
카수 · 2023.05
역세권으로 교통이 편리하고 주변 상가, 학원이 가까워 살기 좋아요
박재서 · 2023.02
신안산선 인근, 구축중 대장, 입지의 완성 리모델링 가능한 단지
라엘군 · 2022.08
중앙역 가깝고 좋아요^^
프리탑 · 2022.06
트리플 역세권 아파트이면서 초중학교를 품고 상가 학원가가 밀집되어있고 고려대학병원 역시 걸어서 10분거리인 고잔푸르지오3차는 고잔신도시에서 최고의 아파트임이 분명합니다
이창현 · 2022.05
신안산선으로 여의도 출퇴근 가자아~
아이야이야 · 2022.04
생활편의시설이 안산시에서 가장 편리한곳이에요 지하철 4호선, 수인선, 2024년엔 신안산선역이 무려 3지하철노선이 지나는 중앙역이 도보 7분거리에 있는 초역세권, 실내화 신고 2분 걸어가면 NC백화점과 식당,카페가 줄비하게 있는 상가를 옆에 두고 있어요 초등학교, 중학교, 고등학교들이 도보로10분거리에 모두 위치하고 있고 신도시라 도로도 넓어서 살기 이만한곳이 없어요 규모가 크고 저렴한 다농마트, 농민마트, 하모니마트 외 마트들이 걸어서 5분안에 다 있어요
오아시스 · 2022.03

자주 묻는 질문

안산고잔푸르지오3차 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 안산고잔푸르지오3차 43평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.09.14 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(저층)입니다.
안산고잔푸르지오3차 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 안산고잔푸르지오3차 43평(전용 121.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 8.5억~8.9억, 중층(9~16층) 8.9억~9억, 고층(17~24층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HyxLC?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
안산고잔푸르지오3차 43평 보유세는 얼마인가요?: 안산고잔푸르지오3차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
안산고잔푸르지오3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 안산고잔푸르지오3차 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 4,900만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 4,326만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
안산고잔푸르지오3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 안산고잔푸르지오3차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
안산고잔푸르지오3차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 트리플 역세권의 정점, 고잔동 대단지 중 최대 규모, 평형마다 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 두 번 부결된 주차 차단기, 지하주차장과 동 사이 거리, 호재가 도장으로 바뀌는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HyxLC?section=reason 에 있습니다.
안산고잔푸르지오3차는 고잔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 안산고잔푸르지오3차는 고잔동 아파트 24곳 중 평당 시세 7위(평당 2,286만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,499만원)입니다.
안산고잔푸르지오3차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 안산고잔푸르지오3차의 라이벌 단지는 고잔롯데캐슬골드파크(고잔동, 1,005세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 안산고잔푸르지오3차 7억 3,000만원, 고잔롯데캐슬골드파크 7억 1,500만원으로 안산고잔푸르지오3차가 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 고잔롯데캐슬골드파크와의 반기 맞대결은 2승 11패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
안산고잔푸르지오3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 안산고잔푸르지오3차 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 5,791만원에서 2026년 10월 8억 4,326만원으로 10년간 +51.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 53만원이며 지금은 최고점 대비 -6.4%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +3.7%, 5년 -6.4%, 전세가율 69.8%.
안산고잔푸르지오3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.3억입니다.
안산고잔푸르지오3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 안산고잔푸르지오3차는 고잔동에 위치한 1,134세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
안산고잔푸르지오3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송호초등학교, 송호중학교, 양지고등학교가 있습니다.
안산고잔푸르지오3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 푸르지오3차 (88m), 푸르지오3차 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 욤카페 안산고잔점 (123m), 카페시그니처 고잔점 (159m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨알학원 (165m), 글숲문해력논술교습소 (165m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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