고잔동 안산고잔푸르지오3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고잔동 안산고잔푸르지오3차는 1,134세대(2003.04 입주), 32평 최근 실거래 7억 6,300만(2026.10.29, 16층), 매매 시세 7억 3,766만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 4,417만 — 2026.11.13 기준.
안산고잔푸르지오3차 단지 정보
- 세대수
- 1,134세대
- 입주
- 2003.04 (24년차)
- 층수
- 5~24층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,552대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 27·32·37·43·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 6억 5,296만 | 3억 8,373만 |
| 32평 | 7억 3,766만 | 4억 3,519만 |
| 37평 | 7억 8,865만 | 4억 9,227만 |
| 43평 | 8억 5,447만 | 5억 8,110만 |
| 47평 | 9억 590만 | 6억 1,817만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 16층 | 7억 6,300만 |
| 2026.10.12 | — | 15층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.06 | — | 1층 | 6억 9,000만 |
| 2026.10.03 | — | 7층 | 7억 4,500만 |
| 2026.09.30 | — | 22층 | 7억 500만 |
| 2026.08.23 | — | 18층 | 7억 3,000만 |
| 2026.08.21 | 313동 | 11층 | 7억 2,000만 |
| 2026.07.21 | — | 6층 | 7억 7,000만 |
| 2026.07.04 | 301동 | 2층 | 6억 9,500만 |
| 2026.06.20 | 314동 | 18층 | 7억 2,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 7건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 316동
- 선호 층 10~22층
- 향 남향 14개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 10층 · 40세대 | 남향 | 26.07.04 32평 2층 6억 9,500만 |
| 302동 | 10층 · 40세대 | 남향 | 26.03.06 32평 6층 7억 1,300만 |
| 303동 | 10층 · 40세대 | 남향 | 26.07.11 37평 9층 7억 8,000만 |
| 304동 | 12층 · 44세대 | 남향 | 24.03.28 37평 7층 7억 2,500만 |
| 305동 | 5층 · 20세대 | 남향 | 24.05.13 32평 1층 6억 6,500만 |
| 306동 | 24층 · 95세대 | 남향 | 26.03.21 47평 6층 9억 400만 |
| 307동 | 24층 · 91세대 | 남향 | 26.10.19 37평 3층 7억 7,500만(동 추정) |
| 308동 | 24층 · 91세대 | 남향 | 26.10.01 37평 8층 7억 9,000만(동 추정) |
| 309동 | 24층 · 91세대 | 남향 | 26.10.06 37평 20층 8억 800만(동 추정) |
| 310동 | 24층 · 91세대 | 남향 | 26.04.25 37평 17층 7억 9,000만 |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동 | 24층 · 95세대 | 남향 | 25.12.13 32평 10층 7억 700만 |
| 312동 | 24층 · 48세대 | 남향 | 24.07.22 32평 1층 6억 6,900만 |
| 313동 | 24층 · 94세대 | 동향 | 26.08.21 32평 11층 7억 2,000만 |
| 314동 | 23층 · 84세대 | 남향 | 26.06.20 32평 18층 7억 2,700만 |
| 315동 | 22층 · 88세대 | 동향 | 26.03.07 27평 12층 6억 3,500만 |
| 316동로열 | 22층 · 82세대 | 남향 | 26.03.07 27평 15층 6억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송호초등학교 | 244m | 경기 상위 16% |
| 송호중학교 | 475m | 경기 상위 19% |
| 양지중학교 | 989m | 경기 상위 6% |
| 양지고등학교 | 1.3km | 경기 상위 33% |
| 단원고등학교 | 1.8km | 경기 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고잔동 아파트 비교
안산고잔푸르지오3차는 고잔동 아파트 26곳 중 평당 시세 7위(평당 2,305만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,556만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 주공5단지 | 1,108 | 41년 | 3,556만 |
| 2위 | 안산레이크타운푸르지오 | 1,569 | 11년 | 3,217만 |
| 3위 | 주공6단지 | 590 | 41년 | 3,004만 |
| 4위 | 힐스테이트중앙 | 1,152 | 9년 | 2,942만 |
| 5위 | 안산센트럴푸르지오 | 990 | 9년 | 2,616만 |
| 6위 | 고잔롯데캐슬골드파크 | 1,005 | 9년 | 2,320만 |
| 7위 | 안산고잔푸르지오3차 | 1,134 | 24년 | 2,305만 |
| 8위 | 한화포레나안산고잔2차 | 472 | 1년 | 2,248만 |
| 9위 | 포레나안산고잔 | 449 | 4년 | 2,236만 |
| 10위 | 주공그린빌8단지 | 802 | 26년 | 1,945만 |
| 11위 | 푸르지오1차 | 1,008 | 26년 | 1,932만 |
| 12위 | 주공그린빌7단지 | 570 | 26년 | 1,915만 |
| 13위 | 안산고잔푸르지오5차 | 1,113 | 24년 | 1,886만 |
| 14위 | 단원금강 | 400 | 25년 | 1,877만 |
| 15위 | 주공그린빌9단지 | 814 | 26년 | 1,797만 |
| 16위 | 호수공원대림 | 2,073 | 26년 | 1,792만 |
| 17위 | 안산고잔푸르지오4차 | 608 | 24년 | 1,789만 |
| 18위 | 네오빌6단지 | 1,043 | 27년 | 1,779만 |
| 19위 | 양지마을 | 656 | 26년 | 1,660만 |
| 20위 | 보네르빌리지 | 634 | 26년 | 1,501만 |
| 21위 | 주공9단지 | 1,320 | 41년 | 1,365만 |
| 22위 | 주공7단지 | 1,020 | 40년 | 1,363만 |
| 23위 | 주공8단지 | 1,020 | 40년 | 1,244만 |
| 24위 | 오성푸르메 | 38 | 13년 | 1,173만 |
| 25위 | 삼성중앙 | 246 | 39년 | 1,115만 |
| 26위 | 대동15차 | 191 | 36년 | 1,013만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
안산고잔푸르지오3차 라이벌 단지
리치고가 고른 안산고잔푸르지오3차의 라이벌 단지는 고잔롯데캐슬골드파크(고잔동, 1,005세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 안산고잔푸르지오3차 7억 4,500만원, 고잔롯데캐슬골드파크 7억 1,500만원으로 안산고잔푸르지오3차가 4.2% 앞섰고, 2017년 이후 고잔롯데캐슬골드파크와의 반기 맞대결은 2승 11패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 안산고잔푸르지오3차 | 고잔롯데캐슬골드파크 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 7,900만 | 7억 1,500만 |
| 24년 하반기 | 6억 9,800만 | 7억 1,500만 |
| 25년 상반기 | 7억 | 7억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 9,000만 | 7억 250만 |
| 26년 상반기 | 7억 2,350만 | 7억 500만 |
| 26년 하반기 | 7억 4,500만 | 7억 1,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
안산고잔푸르지오3차 시세 10년 흐름
안산고잔푸르지오3차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,175만원에서 2026년 11월 7억 3,766만원으로 10년간 +70.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 3,807만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 +17.2%, 5년 +0.9%, 전세가율 59%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
안산시 단원구 아파트 경매 물건
안산고잔푸르지오3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안산시 단원구 6건, 경기 842건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
생활권이 편리하고 자연환경이 좋은곳입니다
카수 · 2023.05역세권으로 교통이 편리하고 주변 상가, 학원이 가까워 살기 좋아요
박재서 · 2023.02신안산선 인근, 구축중 대장, 입지의 완성 리모델링 가능한 단지
라엘군 · 2022.08중앙역 가깝고 좋아요^^
프리탑 · 2022.06트리플 역세권 아파트이면서 초중학교를 품고 상가 학원가가 밀집되어있고 고려대학병원 역시 걸어서 10분거리인 고잔푸르지오3차는 고잔신도시에서 최고의 아파트임이 분명합니다
이창현 · 2022.05신안산선으로 여의도 출퇴근 가자아~
아이야이야 · 2022.04생활편의시설이 안산시에서 가장 편리한곳이에요 지하철 4호선, 수인선, 2024년엔 신안산선역이 무려 3지하철노선이 지나는 중앙역이 도보 7분거리에 있는 초역세권, 실내화 신고 2분 걸어가면 NC백화점과 식당,카페가 줄비하게 있는 상가를 옆에 두고 있어요 초등학교, 중학교, 고등학교들이 도보로10분거리에 모두 위치하고 있고 신도시라 도로도 넓어서 살기 이만한곳이 없어요 규모가 크고 저렴한 다농마트, 농민마트, 하모니마트 외 마트들이 걸어서 5분안에 다 있어요
오아시스 · 2022.03