트루엘시그니처천안역 36평 적정 호가는 얼마인가요?

트루엘시그니처천안역 36평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~14층) 4.1억~4.3억, 중층(15~28층) 4.3억~4.5억, 고층(29~43층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GccAp?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

트루엘시그니처천안역 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

트루엘시그니처천안역에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

트루엘시그니처천안역 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.6억입니다. 66평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.8억입니다.

트루엘시그니처천안역 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

문화동 트루엘시그니처천안역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

트루엘시그니처천안역

문화동 · 236세대 · 2026.07(1년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

4억 8,780

26층

매물 최저가

3억 9,000

16층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

천안문화구역
158m
B
재개발

천안문화3성황구역
162m
B
재개발

대흥4구역 도시환경정비구역
348m
B
재개발

성황원성구역
427m
B
도시

천안 스타트업파크
481m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

트루엘시그니처천안역 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,780만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안초
충남 상위 24%
10분 / 0.5km
A
천안북중
충남 상위 26%
0.7km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

12명

자료 보유 2개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안초등학교	S 상위 24%	10분 / 0.5km
천안중학교	A 상위 34%	0.6km
복자여자중학교	A 상위 33%	0.7km
천안북중학교	A 상위 26%	0.7km
복자여자고등학교 의대 4	B 상위 65%	0.7km

환경

거주점수

보통

69점

교통

95점

매우좋음

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문화동 트루엘시그니처천안역은 236세대(2026.07 입주), 36평 최근 실거래 4억 8,780만(2026.09.29, 26층, 직거래), 매매 시세 4억 4,288만 — 2026.11.06 기준.

트루엘시그니처천안역 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

트루엘시그니처천안역 한눈에 보기

트루엘시그니처천안역은 문화동에 위치한 236세대 아파트로, 2026.07 입주한 1년차 단지입니다.

트루엘시그니처천안역 36평 매매 최근 실거래가는 4억 8,780만(2026.09.29 계약, 26층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(16층)입니다.

트루엘시그니처천안역 36평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~14층) 4.1억~4.3억, 중층(15~28층) 4.3억~4.5억, 고층(29~43층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 그림북일러스트학원 (98m), 뉴포인트아카데미미용학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최우창치과의원 (100m), 한내과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남구보건소 (109m), 천안역 (153m)이 있습니다.

트루엘시그니처천안역 단지 정보

세대수: 236세대
입주: 2026.07 (1년차)
층수: 41~43층
용적률: 965%
건폐율: 47%
주차: 347대 (세대당 1.47대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일성건설주식회사
평형: 34·36·37·65·66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 2,563만	2억 5,221만
36평	4억 4,288만	2억 7,035만
37평	4억 6,649만	2억 7,042만
65평	8억 4,110만	4억 6,847만
66평	8억 6,064만	4억 8,678만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	26층	4억 8,780만직거래
2026.08.11	—	32층	4억 2,500만
2026.07.24	—	38층	4억 9,540만직거래
2026.07.14	—	35층	4억 8,780만직거래
2026.07.13	—	36층	4억 9,400만직거래
2026.06.20	—	7층	4억 880만
2026.02.05	—	26층	4억 8,780만직거래
2025.04.26	—	7층	4억 6,780만직거래
2024.06.12	—	42층	4억 8,780만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 9건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 4,780만 · 최고 5억 384만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (천안시 동남구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
천안초등학교	497m	충남 상위 24%
천안중학교	604m	충남 상위 34%
복자여자중학교	691m	충남 상위 33%
복자여자고등학교	739m	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)
천안중앙고등학교	802m	충남 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 문화동 아파트 비교

트루엘시그니처천안역은 문화동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,251만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	트루엘시그니처천안역	236	1년	1,251만
2위	천안역필하우스에듀시티1단지	1,532	5년	1,173만
3위	힐스테이트천안	451	6년	1,170만
4위	류진빌2차(도시형)	119	12년	624만
5위	거송그랑데리움(도시형)	296	11년	623만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

트루엘시그니처천안역 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 트루엘시그니처천안역 36평 매매 최근 실거래가는 4억 8,780만(2026.09.29 계약, 26층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(16층)입니다.
트루엘시그니처천안역 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 트루엘시그니처천안역 36평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~14층) 4.1억~4.3억, 중층(15~28층) 4.3억~4.5억, 고층(29~43층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GccAp?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
트루엘시그니처천안역 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 트루엘시그니처천안역에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
트루엘시그니처천안역은 문화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 트루엘시그니처천안역은 문화동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,251만원)입니다.
트루엘시그니처천안역 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.6억입니다. 66평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.8억입니다.
트루엘시그니처천안역 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 트루엘시그니처천안역은 문화동에 위치한 236세대 아파트로, 2026.07 입주한 1년차 단지입니다.
트루엘시그니처천안역 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
트루엘시그니처천안역 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 그림북일러스트학원 (98m), 뉴포인트아카데미미용학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최우창치과의원 (100m), 한내과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남구보건소 (109m), 천안역 (153m)이 있습니다.

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