류진빌2차(도시형) 16평 적정 호가는 얼마인가요?

류진빌2차(도시형) 16평(전용 38.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 9.5천, 중층(4~7층) 9.5천~1억, 고층(8~11층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3iXtas?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

류진빌2차(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

류진빌2차(도시형)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

류진빌2차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

문화동 류진빌2차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

류진빌2차(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

천안문화구역
145m
B
재개발

천안문화3성황구역
145m
B
재개발

대흥4구역 도시환경정비구역
367m
B
재개발

성황원성구역
430m
B
도시

천안 스타트업파크
432m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

류진빌2차(도시형) 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안초
충남 상위 24%
10분 / 0.5km
A
천안북중
충남 상위 26%
0.7km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

12명

자료 보유 2개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안초등학교	S 상위 24%	10분 / 0.5km
천안중학교	A 상위 34%	0.6km
복자여자중학교	A 상위 33%	0.7km
복자여자고등학교 의대 4	B 상위 65%	0.7km
천안북중학교	A 상위 26%	0.7km

환경

거주점수

보통

67점

교통

95점

매우좋음

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT문화동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

문화동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

문화동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

문화동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

문화동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

충남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

류진빌2차(도시형) 한눈에 보기

류진빌2차(도시형)는 문화동에 위치한 119세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

류진빌2차(도시형) 16평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.

류진빌2차(도시형) 16평(전용 38.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 9.5천, 중층(4~7층) 9.5천~1억, 고층(8~11층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

류진빌2차(도시형) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 어거스트센트 (55m), 버들의봄 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴포인트아카데미미용학원 (92m), 그림북일러스트학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안역 (123m), 천안역 (124m)이 있습니다.

류진빌2차(도시형) 단지 정보

세대수: 119세대
입주: 2015.11 (12년차)
층수: 9~11층
용적률: 460%
건폐율: 78%
주차: 55대 (세대당 0.46대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 하나종합건설(주)
평형: 9·11·16평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	6층	1억 500만
2026.09.11	—	6층	1억 200만
2026.06.20	—	7층	1억 500만
2026.05.26	—	4층	9,500만직거래
2026.05.26	—	5층	9,000만직거래
2026.05.26	—	4층	9,000만직거래
2026.05.16	—	7층	1억 500만
2026.05.15	—	5층	9,000만
2026.05.11	—	5층	9,200만
2026.05.08	—	5층	9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 2건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.1개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
없음동	11층 · 119세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안초등학교	480m	충남 상위 24%
천안중학교	636m	충남 상위 34%
복자여자중학교	674m	충남 상위 33%
복자여자고등학교	717m	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)
천안중앙고등학교	840m	충남 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

류진빌2차(도시형) 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 류진빌2차(도시형) 16평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.
류진빌2차(도시형) 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 류진빌2차(도시형) 16평(전용 38.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 9.5천, 중층(4~7층) 9.5천~1억, 고층(8~11층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3iXtas?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
류진빌2차(도시형) 16평 보유세는 얼마인가요?: 류진빌2차(도시형) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
류진빌2차(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 류진빌2차(도시형)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
류진빌2차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 류진빌2차(도시형)는 문화동에 위치한 119세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.
류진빌2차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
류진빌2차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 어거스트센트 (55m), 버들의봄 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴포인트아카데미미용학원 (92m), 그림북일러스트학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안역 (123m), 천안역 (124m)이 있습니다.

천안시 동남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

문화동 다른 아파트

지도 보기