문화동 거송그랑데리움(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거송그랑데리움(도시형)
거송그랑데리움(도시형)

거송그랑데리움(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
11평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    천안문화구역
    201m
  • B
    재개발
    천안문화3성황구역
    206m
  • B
    재개발
    대흥4구역 도시환경정비구역
    305m
  • B
    재개발
    성황원성구역
    467m
  • B
    도시
    천안 스타트업파크
    489m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
거송그랑데리움(도시형) 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안초
    충남 상위 24%
    11분 / 0.5km
  • A
    천안북중
    충남 상위 26%
    0.8km
  • S
    천안고
    충남 상위 24%
    의대 8치대 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
12명
자료 보유 2개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안초등학교
S
상위 24%
 11분 / 0.5km
천안중학교
A
상위 34%
0.6km
복자여자중학교
A
상위 33%
0.7km
천안북중학교
A
상위 26%
0.8km
복자여자고등학교
의대 4
B
상위 65%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
95점
매우좋음
생활
53점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

거송그랑데리움(도시형) 한눈에 보기

거송그랑데리움(도시형)는 문화동에 위치한 296세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

거송그랑데리움(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.05.26 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,200만(저층)입니다.

거송그랑데리움(도시형) 11평(전용 25.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~6층) 5.2천~7.4천, 중층(7~13층) 5.2천~7.5천, 고층(14~20층) 5.2천~7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거송그랑데리움(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,336만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림북일러스트학원 (54m), 뉴포인트아카데미미용학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최우창치과의원 (56m), 한내과의원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남구보건소 (64m), 천안역 (142m)이 있습니다.

거송그랑데리움(도시형) 단지 정보

세대수
296세대
입주
2016.03 (11년차)
층수
14~21층
용적률
947%
건폐율
79%
주차
149대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)두진건설
평형
9·10·11·12·13·14·15·16평

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.05.26—9층6,400만
2026.04.15—16층7,525만
2026.02.27—20층6,900만
2026.01.06—17층8,000만직거래
2025.12.02—16층7,000만
2025.10.31—13층7,300만
2025.04.26—9층6,600만
2024.03.13—12층7,400만직거래
2024.03.13—6층7,000만
2024.01.13—3층7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 11평 매매 매물 3건 · 최저 5,200만 · 중간 7,000만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동21층 · 296세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안초등학교541m충남 상위 24%
천안중학교626m충남 상위 34%
복자여자중학교735m충남 상위 33%
복자여자고등학교783m충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)
천안중앙고등학교818m충남 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

거송그랑데리움(도시형) 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
거송그랑데리움(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.05.26 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,200만(저층)입니다.
거송그랑데리움(도시형) 11평 적정 호가는 얼마인가요?
거송그랑데리움(도시형) 11평(전용 25.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~6층) 5.2천~7.4천, 중층(7~13층) 5.2천~7.5천, 고층(14~20층) 5.2천~7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nkwSv?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거송그랑데리움(도시형) 11평 보유세는 얼마인가요?
거송그랑데리움(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,336만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거송그랑데리움(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
거송그랑데리움(도시형)에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
거송그랑데리움(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거송그랑데리움(도시형)는 문화동에 위치한 296세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
거송그랑데리움(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
거송그랑데리움(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 그림북일러스트학원 (54m), 뉴포인트아카데미미용학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최우창치과의원 (56m), 한내과의원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남구보건소 (64m), 천안역 (142m)이 있습니다.

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