문화동 트루엘시그니처천안역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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- 매매
- 전세
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34평
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문화동 트루엘시그니처천안역은 236세대(2026.07 입주), 34평 최근 실거래 4억 6,580만(2026.08.04, 28층), 매매 시세 4억 2,563만 — 2026.11.06 기준.
트루엘시그니처천안역 단지 정보
- 세대수
- 236세대
- 입주
- 2026.07 (1년차)
- 층수
- 41~43층
- 용적률
- 965%
- 건폐율
- 47%
- 주차
- 347대 (세대당 1.47대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 일성건설주식회사
- 평형
- 34·36·37·65·66평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 4억 2,563만 | 2억 5,221만 |
| 36평 | 4억 4,288만 | 2억 7,035만 |
| 37평 | 4억 6,649만 | 2억 7,042만 |
| 65평 | 8억 4,110만 | 4억 6,847만 |
| 66평 | 8억 6,064만 | 4억 8,678만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | — | 28층 | 4억 6,580만 |
| 2026.07.28 | — | 34층 | 4억 1,000만 |
| 2026.07.25 | — | 34층 | 4억 6,580만 |
| 2026.07.02 | — | 37층 | 3억 6,080만 |
| 2025.07.05 | — | 35층 | 4억 6,080만직거래 |
| 2025.06.04 | — | 28층 | 4억 6,580만 |
| 2024.07.17 | — | 33층 | 4억 5,780만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 9건 · 최저 3억 6,080만 · 중간 4억 4,900만 · 최고 4억 8,000만
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (천안시 동남구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안초등학교 | 497m | 충남 상위 24% |
| 천안중학교 | 604m | 충남 상위 34% |
| 복자여자중학교 | 691m | 충남 상위 33% |
| 복자여자고등학교 | 739m | 충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도) |
| 천안중앙고등학교 | 802m | 충남 상위 26% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 문화동 아파트 비교
트루엘시그니처천안역은 문화동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,251만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 트루엘시그니처천안역 | 236 | 1년 | 1,251만 |
| 2위 | 천안역필하우스에듀시티1단지 | 1,532 | 5년 | 1,173만 |
| 3위 | 힐스테이트천안 | 451 | 6년 | 1,170만 |
| 4위 | 류진빌2차(도시형) | 119 | 12년 | 624만 |
| 5위 | 거송그랑데리움(도시형) | 296 | 11년 | 623만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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