매탄동 매탄삼성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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24평
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매탄동 매탄삼성3차는 595세대(1993.12 입주), 24평 최근 실거래 4억 8,000만(2026.10.31, 1층), 매매 시세 4억 2,881만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,586만 — 2026.11.07 기준.
매탄삼성3차 단지 정보
- 세대수
- 595세대
- 입주
- 1993.12 (34년차)
- 층수
- 5~5층
- 용적률
- 126%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 342대 (세대당 0.57대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼성건설주식회사
- 평형
- 24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 2,881만 | 2억 1,079만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.02 | — | 2층 | 4억 6,800만 |
| 2026.09.19 | — | 5층 | 2억 8,500만 |
| 2026.07.29 | 8동 | 1층 | 4억 3,000만 |
| 2026.07.18 | 9동 | 2층 | 4억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 11동 | 3층 | 4억 4,500만 |
| 2026.05.08 | 1동 | 4층 | 4억 1,500만 |
| 2026.04.14 | 7동 | 1층 | 4억 6,000만 |
| 2026.03.24 | 6동 | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2026.02.19 | 4동 | 2층 | 4억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 11건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 2,000만
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~4층
- 향 남향 13개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 40세대 | — | 26.05.08 24평 4층 4억 1,500만 |
| 2동 | 5층 · 45세대 | 남향 | 25.10.10 24평 1층 4억 4,500만 |
| 3동 | 5층 · 50세대 | 남향 | 25.05.16 24평 1층 4억 4,600만 |
| 4동 | 5층 · 50세대 | 남향 | 26.02.19 24평 2층 4억 4,000만 |
| 5동 | 5층 · 40세대 | 남향 | — |
| 6동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.03.24 24평 4층 3억 5,000만 |
| 7동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 26.04.14 24평 1층 4억 6,000만 |
| 8동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.07.29 24평 1층 4억 3,000만 |
| 9동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 26.10.02 24평 2층 4억 6,800만(동 추정) |
| 10동 | 5층 · 45세대 | 남향 | — |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 11동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.05.16 24평 3층 4억 4,500만 |
| 12동 | 5층 · 45세대 | 남향 | 24.04.25 24평 1층 4억 7,000만 |
| 13동 | 5층 · 50세대 | 남향 | — |
| 14동 | 5층 · 50세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 원천초등학교 | 397m | 경기 상위 27% |
| 수원원일중학교 | 305m | 경기 상위 85% |
| 산남중학교 | 339m | 경기 상위 18% |
| 매원고등학교 | 379m | 경기 상위 65% |
| 매탄고등학교 | 621m | 경기 상위 41% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 매탄동 아파트 비교
매탄삼성3차는 매탄동 아파트 30곳 중 평당 시세 16위(평당 1,786만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄주공4단지(평당 4,204만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 매탄주공4단지 | 1,200 | 42년 | 4,204만 |
| 2위 | 주공5단지 | 1,240 | 42년 | 2,988만 |
| 3위 | 매탄위브하늘채 | 3,391 | 19년 | 2,637만 |
| 4위 | 현대힐스테이트 | 2,328 | 21년 | 2,240만 |
| 5위 | 성일(1199) | 850 | 35년 | 2,189만 |
| 6위 | 주공그린빌5단지 | 732 | 25년 | 2,110만 |
| 7위 | 한국2차 | 768 | 34년 | 2,041만 |
| 8위 | 매탄e-편한세상 | 580 | 17년 | 1,921만 |
| 9위 | 주공그린빌3단지 | 656 | 25년 | 1,857만 |
| 10위 | 성신 | 85 | 38년 | 1,829만 |
| 11위 | 백자 | 120 | 33년 | 1,819만 |
| 12위 | 매탄레이크파크 | 702 | 28년 | 1,812만 |
| 13위 | 주공그린빌4단지 | 461 | 25년 | 1,808만 |
| 14위 | 임광 | 1,320 | 37년 | 1,796만 |
| 15위 | 매탄에듀파크시티1 | 659 | 25년 | 1,790만 |
| 16위 | 매탄삼성3차 | 595 | 34년 | 1,786만 |
| 17위 | 주공그린빌2단지 | 568 | 25년 | 1,712만 |
| 18위 | 우남퍼스트빌 | 456 | 25년 | 1,629만 |
| 19위 | 한국1차 | 496 | 33년 | 1,590만 |
| 20위 | 동남(197) | 496 | 35년 | 1,570만 |
| 21위 | 극동 | 210 | 29년 | 1,542만 |
| 22위 | 금성 | 180 | 34년 | 1,507만 |
| 23위 | 삼성2차 | 624 | 38년 | 1,496만 |
| 24위 | 현대 | 690 | 38년 | 1,496만 |
| 25위 | 삼성1차 | 930 | 39년 | 1,438만 |
| 26위 | 동남(810-2) | 892 | 38년 | 1,301만 |
| 27위 | 희성연인 | 67 | 21년 | 1,276만 |
| 28위 | 성일(810-4) | 990 | 39년 | 1,214만 |
| 29위 | 우성 | 230 | 29년 | 1,085만 |
| 30위 | 재왕아트빌 | 88 | 24년 | 1,067만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
매탄삼성3차 시세 10년 흐름
매탄삼성3차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,650만원에서 2026년 11월 4억 2,881만원으로 10년간 +98.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 1,159만원이며 지금은 최고점 대비 -29.9%입니다. 최근 1년 -6.5%, 3년 -9%, 5년 -29%, 전세가율 49.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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