꽃메마을아이파크 51평 적정 호가는 얼마인가요?

꽃메마을아이파크 51평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.3억, 중층(8~14층) 9.3억~9.5억, 고층(15~21층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FKIIj?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꽃메마을아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꽃메마을아이파크에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꽃메마을아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 39평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.4억입니다.

꽃메마을아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인신촌초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.

죽전동 꽃메마을아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃메마을아이파크

죽전동 · 374세대 · 2004.07(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

51평

최근 실거래가

8억 1,000

3층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

수지뜨리에체
583m
B
공사

보정미르휴먼센터
863m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

꽃메마을아이파크 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액81,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
용인신촌초
경기 상위 9%
13분 / 0.7km
S
용인신촌중
경기 상위 2%
1.1km
A
보정고
경기 상위 30%
서울대 수시 합격 4
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
현암중학교	A 상위 35%	0.6km
용인신촌초등학교	S 상위 9%	13분 / 0.7km
대지중학교	S 상위 11%	0.9km
용인신촌중학교	S 상위 2%	1.1km
보정고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 30%	1.5km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

45점

매우유의

생활

76점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

죽전동 꽃메마을아이파크는 374세대(2004.07 입주), 51평 최근 실거래 8억 1,000만(2026.08.31, 3층), 매매 시세 8억 6,281만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 6,651만 — 2026-10-26 기준.

꽃메마을아이파크 한눈에 보기

꽃메마을아이파크는 죽전동에 위치한 374세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

꽃메마을아이파크 51평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.08.31 계약, 3층)입니다.

꽃메마을아이파크 51평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.3억, 중층(8~14층) 9.3억~9.5억, 고층(15~21층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃메마을아이파크 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃메마을포르테피아노음악교습소 (80m), 로열(Royal)바이올린교습소 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이층 (80m), 이층카페 더 로프트 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 꽃메마을1단지 (97m), 단대입구.대지고등학교 (106m)이 있습니다.

꽃메마을아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꽃메마을아이파크 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 6,281만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꽃메마을아이파크 단지 정보

세대수: 374세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 17~21층
용적률: 199%
건폐율: 15%
주차: 624대 (세대당 1.66대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 39·45·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	8억 5,700만	5억 7,643만
45평	8억 6,594만	6억 3,177만
51평	8억 6,281만	6억 4,352만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

51평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	3층	8억 1,000만
2026.08.05	—	15층	8억 3,000만
2026.07.22	102동	2층	8억
2026.06.17	102동	17층	8억 2,000만
2026.05.23	102동	11층	8억 3,000만
2026.05.22	102동	18층	8억 1,000만
2025.03.20	102동	6층	8억 5,000만
2024.11.19	102동	13층	7억 8,500만
2024.07.18	102동	12층	8억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 68세대	—	26.07.23 45평 1층 8억 1,000만
102동	21층 · 80세대	—	26.08.31 51평 3층 8억 1,000만(동 추정)
103동	18층 · 72세대	남향	25.07.18 45평 9층 7억 7,800만
104동	21층 · 80세대	남향	26.05.22 39평 13층 8억
105동	20층 · 74세대	남향	26.05.20 39평 19층 8억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용인신촌초등학교	663m	경기 상위 9%
현암중학교	622m	경기 상위 35%
대지중학교	888m	경기 상위 11%
보정고등학교	1.5km	경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부동산에 나온 호가가 이상하네요.
은유듀 · 2023.02
공기 좋고 주변에 녹지가 많은데다 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다. 서울 출퇴근 버스도 종로까지 단박에 갈 수 있습니다. 곧 개통 될 신분당 연장선을 이용하면 미금역에서 환승해 논현, 신논현, 신사 등 강남지역까지 빠르고 신속하게 이용할 수 있어 교통 여건도 좋아질 예정 입니다. 살기 좋은 아파트로 추천할만 하네요.
유쾌하고명쾌한도약 · 2022.04
이제는 키 맞추기가 되고 있는 것 같습니다
이태진#248 · 2022.04

자주 묻는 질문

꽃메마을아이파크 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꽃메마을아이파크 51평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.08.31 계약, 3층)입니다.
꽃메마을아이파크 51평 적정 호가는 얼마인가요?: 꽃메마을아이파크 51평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.3억, 중층(8~14층) 9.3억~9.5억, 고층(15~21층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FKIIj?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꽃메마을아이파크 51평 보유세는 얼마인가요?: 꽃메마을아이파크 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꽃메마을아이파크 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꽃메마을아이파크 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 6,281만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
꽃메마을아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 꽃메마을아이파크에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꽃메마을아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 39평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.4억입니다.
꽃메마을아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꽃메마을아이파크는 죽전동에 위치한 374세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
꽃메마을아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용인신촌초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.
꽃메마을아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꽃메마을포르테피아노음악교습소 (80m), 로열(Royal)바이올린교습소 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이층 (80m), 이층카페 더 로프트 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 꽃메마을1단지 (97m), 단대입구.대지고등학교 (106m)이 있습니다.

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