죽전동 꽃메마을아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃메마을아이파크 한눈에 보기

꽃메마을아이파크는 죽전동에 위치한 374세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

꽃메마을아이파크 45평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.07.23 계약, 1층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.

꽃메마을아이파크 45평(전용 119.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 10.4억~10.7억, 중층(7~12층) 10.8억~11억, 고층(13~18층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃메마을아이파크 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃메마을포르테피아노음악교습소 (80m), 로열(Royal)바이올린교습소 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이층 (80m), 이층카페 더 로프트 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 꽃메마을1단지 (97m), 단대입구.대지고등학교 (106m)이 있습니다.

꽃메마을아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꽃메마을아이파크 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 7,449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 6,594만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부동산에 나온 호가가 이상하네요.

  은유듀 · 2023.02

• 공기 좋고 주변에 녹지가 많은데다 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다. 서울 출퇴근 버스도 종로까지 단박에 갈 수 있습니다. 곧 개통 될 신분당 연장선을 이용하면 미금역에서 환승해 논현, 신논현, 신사 등 강남지역까지 빠르고 신속하게 이용할 수 있어 교통 여건도 좋아질 예정 입니다. 살기 좋은 아파트로 추천할만 하네요.

  유쾌하고명쾌한도약 · 2022.04

• 이제는 키 맞추기가 되고 있는 것 같습니다

  이태진#248 · 2022.04

자주 묻는 질문

꽃메마을아이파크 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

꽃메마을아이파크 45평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.07.23 계약, 1층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.

꽃메마을아이파크 45평 적정 호가는 얼마인가요?

꽃메마을아이파크 45평(전용 119.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 10.4억~10.7억, 중층(7~12층) 10.8억~11억, 고층(13~18층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FKIIj?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꽃메마을아이파크 45평 보유세는 얼마인가요?

꽃메마을아이파크 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

꽃메마을아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꽃메마을아이파크 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 7,449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 6,594만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꽃메마을아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꽃메마을아이파크에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꽃메마을아이파크는 죽전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

꽃메마을아이파크는 죽전동 아파트 60곳 중 평당 시세 43위(평당 2,197만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 벽산타운3단지(평당 4,642만원)입니다.

꽃메마을아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

꽃메마을아이파크 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 6,901만원에서 2026년 10월 8억 6,594만원으로 10년간 +84.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +7%, 3년 +20%, 5년 +2.5%, 전세가율 73%.

꽃메마을아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 39평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.4억입니다.

꽃메마을아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

꽃메마을아이파크는 죽전동에 위치한 374세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

꽃메마을아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인신촌초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.

꽃메마을아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꽃메마을포르테피아노음악교습소 (80m), 로열(Royal)바이올린교습소 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이층 (80m), 이층카페 더 로프트 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 꽃메마을1단지 (97m), 단대입구.대지고등학교 (106m)이 있습니다.

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