꽃메마을아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 39평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.3억입니다.

꽃메마을아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인신촌초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.

죽전동 꽃메마을아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃메마을아이파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

꽃메마을아이파크 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
용인신촌초
경기 상위 9%
13분 / 0.7km
S
용인신촌중
경기 상위 2%
1.1km
A
보정고
경기 상위 30%
서울대 수시 합격 4
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
현암중학교	A 상위 35%	0.6km
용인신촌초등학교	S 상위 9%	13분 / 0.7km
대지중학교	S 상위 11%	0.9km
용인신촌중학교	S 상위 2%	1.1km
보정고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 30%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

수지뜨리에체
583m
B
공사

보정미르휴먼센터
863m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

45점

매우유의

생활

76점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

꽃메마을아이파크 한눈에 보기

꽃메마을아이파크는 죽전동에 위치한 374세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

꽃메마을아이파크 39평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.08.07 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.

꽃메마을아이파크 39평(전용 101.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 9.3억~9.5억, 중층(7~13층) 9.6억~9.7억, 고층(14~20층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃메마을아이파크 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃메마을포르테피아노음악교습소 (80m), 로열(Royal)바이올린교습소 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이층 (80m), 이층카페 더 로프트 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 꽃메마을1단지 (97m), 단대입구.대지고등학교 (106m)이 있습니다.

꽃메마을아이파크 단지 정보

세대수: 374세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 17~21층
용적률: 199%
건폐율: 15%
주차: 624대 (세대당 1.66대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 39·45·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	8억 3,722만	5억 6,616만
45평	8억 5,590만	6억 2,180만
51평	8억 6,078만	6억 3,855만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.07	—	6층	8억 3,000만
2026.05.22	104동	13층	8억
2026.05.20	105동	19층	8억 3,000만
2026.02.26	105동	19층	8억
2025.12.21	105동	11층	7억 5,000만
2025.11.26	105동	18층	7억 4,500만
2025.10.15	105동	8층	7억 6,800만
2025.09.22	104동	6층	7억 5,500만
2025.07.21	104동	1층	6억 4,000만
2025.06.03	105동	7층	7억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 3건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 8,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 68세대	—	26.04.10 45평 6층 7억 9,000만
102동	21층 · 80세대	—	26.08.31 51평 3층 8억 1,000만(동 추정)
103동	18층 · 72세대	남향	25.07.18 45평 9층 7억 7,800만
104동	21층 · 80세대	남향	26.05.22 39평 13층 8억
105동	20층 · 74세대	남향	26.05.20 39평 19층 8억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용인신촌초등학교	663m	경기 상위 9%
현암중학교	622m	경기 상위 35%
대지중학교	888m	경기 상위 11%
보정고등학교	1.5km	경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부동산에 나온 호가가 이상하네요.
은유듀 · 2023.02
공기 좋고 주변에 녹지가 많은데다 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다. 서울 출퇴근 버스도 종로까지 단박에 갈 수 있습니다. 곧 개통 될 신분당 연장선을 이용하면 미금역에서 환승해 논현, 신논현, 신사 등 강남지역까지 빠르고 신속하게 이용할 수 있어 교통 여건도 좋아질 예정 입니다. 살기 좋은 아파트로 추천할만 하네요.
유쾌하고명쾌한도약 · 2022.04
이제는 키 맞추기가 되고 있는 것 같습니다
이태진#248 · 2022.04

자주 묻는 질문

꽃메마을아이파크 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꽃메마을아이파크 39평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.08.07 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.
꽃메마을아이파크 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 꽃메마을아이파크 39평(전용 101.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 9.3억~9.5억, 중층(7~13층) 9.6억~9.7억, 고층(14~20층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
꽃메마을아이파크 39평 보유세는 얼마인가요?: 꽃메마을아이파크 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꽃메마을아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 39평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.3억입니다.
꽃메마을아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꽃메마을아이파크는 죽전동에 위치한 374세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
꽃메마을아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용인신촌초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.
꽃메마을아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꽃메마을포르테피아노음악교습소 (80m), 로열(Royal)바이올린교습소 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이층 (80m), 이층카페 더 로프트 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 꽃메마을1단지 (97m), 단대입구.대지고등학교 (106m)이 있습니다.

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