신갈동 기흥역롯데캐슬스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
기흥역롯데캐슬스카이는 신갈동에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
2026년 8월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.
인근 학군으로는 신갈초등학교, 신갈중학교, 신갈고등학교가 있습니다.
최고 31층, 용적률 659%, 건폐율 69%의 단지입니다.
교육 시설로는 스카이글빛누리도서관 (3m), 스카이키즈어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데마트 신갈점 (10m), 빽다방 용인신갈롯데점 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 (43m), 롯데마트 (59m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
마트 위에 사는 저평가 우량주
오를 이유 3
1역 두 개를 걸친 도보권
신갈오거리역 388m, 기흥역 774m. 기흥역세권 개발이 475m 앞에서 진행 중임.
신갈오거리역 388m기흥역 774m
2준신축 주상복합의 거래 체력
34평 단일 면적인데도 손바뀜이 두텁게 유지됨. 최고가는 8.05억.
34평 최고 8.05억2025년 54건, 2026년 50건
3지하 마트 직결, 슬세권 끝판왕
엘리베이터로 롯데마트 직결. 세대당 주차 2.1대에 신갈초 초품아까지 겹침.
세대당 주차 2.1대31층 3개 동 625세대
저평가 우량주라는 자평이 커뮤니티에 반복적으로 등장한다
남은 숙제 3
1신갈오거리역은 아직 논의 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한성1차 추진위 승인
신갈오거리역 신설 확정
한성1차 조합설립
플랫폼시티 완공
지금 여기 · 한성1차 추진위 승인 · 25.10.17
다음 이벤트 · 신갈오거리역 신설 확정에버라인 연장역이 확정되면 388m 도보권 프리미엄이 호가에 먼저 반영되기 시작.
역 두 개와 신축 벨트를 낀 신갈오거리의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
기흥역롯데캐슬스카이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A신갈초경기 상위 47%5분 / 0.2km
A신갈중경기 상위 40%0.9km
B신갈고경기 상위 51%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사용인시 기흥구 신갈동 51-2번지 외 5필지 업무시설 신축공사122m
- B공사업무시설163m
- S지하철신갈오거리역(용인경전철)388m
- B도시기흥역세권 개발475m
- S철도기흥역(GTX-F)774m
더보기
환경거주점수
좋음
75점
교통
70점
보통
생활
72점
좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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