신갈동 기흥역롯데캐슬스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기흥역롯데캐슬스카이 한눈에 보기

기흥역롯데캐슬스카이는 신갈동에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

기흥역롯데캐슬스카이 34평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.10.17 계약, 9층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억(13층)입니다.

기흥역롯데캐슬스카이 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(3~10층) 7.2억~7.7억, 중층(11~20층) 7.5억~8억, 고층(21~31층) 7.6억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기흥역롯데캐슬스카이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스카이글빛누리도서관 (3m), 스카이키즈어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데마트 신갈점 (10m), 빽다방 용인신갈롯데점 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 (43m), 롯데마트 (59m)이 있습니다.

기흥역롯데캐슬스카이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 기흥역롯데캐슬스카이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,270만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 992만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이사 예정입니다. 좋은곳에 가는것이라 믿고 싶습니다. ㅎㅎ

  최승주 · 2023.05

• 스타벅스 DT점이 곧 생겨요

  소설쓰는천칭자리 · 2023.04

• 교통두좋구 주변환경도 좋구 다죠아요~

  니미롤 · 2023.01

• 롯데마트 이용 편리, 교통 좋아요

  realswag · 2023.01

• 모든인프라가 완벽한 단지입니다

  우리하우징부동산 · 2022.10

• 지하철과 광역버스로 강남,서울역,분당,판교 접근성 좋은 위치의 아파트 입니다.

  우리하우징부동산 · 2022.10

• 강남, 을지로 경부타고 직행하는 광역버스가 바로 앞에 있어 직주근접 가능함 지하 1층 마트와 1층 버거킹 강추

  다비도비 · 2022.09

• 모든인프라가있어 너무좋습니다

  j#195 · 2022.08

자주 묻는 질문

기흥역롯데캐슬스카이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

기흥역롯데캐슬스카이 34평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.10.17 계약, 9층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억(13층)입니다.

기흥역롯데캐슬스카이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

기흥역롯데캐슬스카이 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(3~10층) 7.2억~7.7억, 중층(11~20층) 7.5억~8억, 고층(21~31층) 7.6억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Evtsz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

기흥역롯데캐슬스카이 34평 보유세는 얼마인가요?

기흥역롯데캐슬스카이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

기흥역롯데캐슬스카이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 기흥역롯데캐슬스카이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,270만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 992만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

기흥역롯데캐슬스카이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

기흥역롯데캐슬스카이에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

기흥역롯데캐슬스카이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역 두 개를 걸친 도보권, 준신축 주상복합의 거래 체력, 지하 마트 직결, 슬세권 끝판왕이고, 남은 숙제는 신갈오거리역은 아직 논의 단계, 배후 상권의 노후, 이웃 한성1차의 재건축 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Evtsz?section=reason 에 있습니다.

기흥역롯데캐슬스카이는 신갈동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

기흥역롯데캐슬스카이는 신갈동 아파트 23곳 중 평당 시세 11위(평당 2,088만원)입니다. 신갈동에서 가장 비싼 아파트는 플랫폼시티더퍼스트(평당 2,987만원)입니다.

기흥역롯데캐슬스카이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 기흥역롯데캐슬스카이의 라이벌 단지는 기흥파크뷰(신갈동, 915세대, 2004년 입주), 기흥푸르지오포레피스(영덕동, 677세대, 2023년 입주), 스파팰리스리가(언남동, 533세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 스파팰리스리가 7억 5,000만원, 기흥푸르지오포레피스 7억 3,000만원, 기흥파크뷰 7억 1,800만원, 기흥역롯데캐슬스카이 7억 1,500만원으로 기흥역롯데캐슬스카이가 스파팰리스리가보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 기흥파크뷰와의 반기 맞대결은 16승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

기흥역롯데캐슬스카이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

기흥역롯데캐슬스카이 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,641만원에서 2026년 11월 7억 992만원으로 10년간 +93.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 7억 5,214만원이며 지금은 최고점 대비 -5.6%입니다. 최근 1년 +18.3%, 3년 +26%, 5년 -2.4%, 전세가율 65.7%.

기흥역롯데캐슬스카이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다.

기흥역롯데캐슬스카이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

기흥역롯데캐슬스카이는 신갈동에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

기흥역롯데캐슬스카이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

기흥역롯데캐슬스카이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 스카이글빛누리도서관 (3m), 스카이키즈어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데마트 신갈점 (10m), 빽다방 용인신갈롯데점 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 (43m), 롯데마트 (59m)이 있습니다.

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