상도동 래미안상도3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안상도3차 한눈에 보기

래미안상도3차는 상도동에 위치한 1,656세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

래미안상도3차 32평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 16억 3,000만(저층)입니다.

래미안상도3차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 16.9억~17.7억, 중층(6~10층) 17.8억~18.2억, 고층(11~15층) 18.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안상도3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 164만 원(재산세 164만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 3,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성짐키드어린이집 (6m), 행복한래미안작은도서관 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안상도3차중문 (92m), 금양빌딩 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울본치과 (207m), 갓프레소 본점 (221m)이 있습니다.

래미안상도3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안상도3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 8,463만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 4,945만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 가족들이 조용한 곳을 좋아해서 이곳에 정착했습니다. 메인 도로인 상도로에서 한블럭 들어가 있어서 차량 소음, 분진 걱정이 없습니다. 뒷편에 서달산, 우측에 숭실대, 좌측에 중앙대가 있다보니 주변에 고층 건물도 없고 쾌적한 환경입니다. 그러다보니 아파트 앞쪽에서 산책하다 보면 잘 정비된 신도시에 사는 느낌입니다. 보통 숲세권 느낌이면 교통이 불편한 경우가 많은데 그렇다고 역세권이 아니냐 ㅎㅎ 후문쪽에서도 걸어서 7~8분이면 숭실대입구역입니다.(정문쪽은 초역세권) 게다가 9호선 흑석역에서 7호선 숭실대입구역을 지나 2호선 서울대입구역까…

  무숙자 · 2023.05

• 대단지로 서달산을 뒤로끼고 공기좋고 조용한 아파트 입니다. 또한 주차공간 넉넉하며 지하철 7호선 숭실대입구역과 도보3분여 거리에 위치한 입지좋은 아파트예요.

  Gdevil · 2023.01

• 서달산 산책로가 좋아요

  덕덕빠 · 2022.07

• 살기 쾌적하고 좋아요. 세대수가 많아서 관리비도 적게 나오고 7호선 숭실대입구역 가깝구요. 아파트 앞 학원 병원 마트 버스등 편하게 이용 가능합니다. 주차공간도 여유있습니다.

  늦은나이는없다 · 2022.04

자주 묻는 질문

래미안상도3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안상도3차 32평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 16억 3,000만(저층)입니다.

래미안상도3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안상도3차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 16.9억~17.7억, 중층(6~10층) 17.8억~18.2억, 고층(11~15층) 18.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Eswyl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안상도3차 32평 보유세는 얼마인가요?

래미안상도3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 164만 원(재산세 164만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 3,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안상도3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안상도3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 8,463만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 4,945만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안상도3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안상도3차에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.3개월이 걸립니다(동작구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안상도3차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 상도동 한복판을 덮은 규모, 중대형까지 두꺼운 손바뀜, 역과 호재가 겹쳐 오는 자리이고, 남은 숙제는 리모델링 논의는 아직 초입, 20년차가 치를 개선 비용, 숲세권인데 돌아가는 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Eswyl?section=reason 에 있습니다.

래미안상도3차는 상도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안상도3차는 상도동 아파트 36곳 중 평당 시세 9위(평당 5,467만원)입니다. 상도동에서 가장 비싼 아파트는 상도역롯데캐슬파크엘(평당 7,991만원)입니다.

래미안상도3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안상도3차의 라이벌 단지는 힐스테이트상도프레스티지(상도동, 882세대, 2013년 입주), 상도푸르지오클라베뉴(상도동, 771세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트상도프레스티지 19억 1,500만원, 래미안상도3차 17억 3,000만원, 상도푸르지오클라베뉴 16억 7,000만원으로 래미안상도3차가 힐스테이트상도프레스티지보다 9.7% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트상도프레스티지와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

래미안상도3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안상도3차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 4,390만원에서 2026년 11월 17억 4,945만원으로 10년간 +171.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 17억 5,857만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +12.1%, 3년 +48.4%, 5년 +21.3%, 전세가율 45%.

래미안상도3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 6.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 7.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 9.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 10.2억입니다. 59평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 11.1억입니다.

래미안상도3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안상도3차는 상도동에 위치한 1,656세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

래미안상도3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강남초등학교, 동양중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

래미안상도3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼성짐키드어린이집 (6m), 행복한래미안작은도서관 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안상도3차중문 (92m), 금양빌딩 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울본치과 (207m), 갓프레소 본점 (221m)이 있습니다.

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