마곡현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?

마곡현대 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.2억, 중층(6~10층) 10.3억~10.5억, 고층(11~15층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EIknl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마곡현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡현대에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.8억입니다.

마곡현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

마곡동 마곡현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마곡현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액94,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울송화초
서울 상위 91%
10분 / 0.5km
B
마곡중
서울 상위 70%
0.6km
B
한서고
서울 상위 56%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
공항고등학교	C 상위 92%	0.3km
서울송화초등학교	C 상위 91%	10분 / 0.5km
마곡중학교	B 상위 70%	0.6km
방원중학교	C 상위 92%	1.0km
한서고등학교	B 상위 56%	1.0km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
250m
B
재개발

한미아파트
292m
A
재건축

신안(327-53)
390m
B
모아타운

방화동 592
743m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

67점

보통

생활

76점

좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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마곡현대 한눈에 보기

마곡현대는 마곡동에 위치한 202세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

마곡현대 32평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.07.14 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(8층)입니다.

마곡현대 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.2억, 중층(6~10층) 10.3억~10.5억, 고층(11~15층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위즈덤학원 (71m), 리틀다빈치미술학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페까사모멘토 (71m), 외당 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 방화2단지아파트 (90m), 마곡우림필유아파트 (115m)이 있습니다.

마곡현대 단지 정보

세대수: 202세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 11~15층
용적률: 338%
건폐율: 31%
주차: 239대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜현대산업개발
평형: 24·29·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 4,354만	4억 1,556만
29평	8억 1,275만	4억 3,577만
32평	9억 5,882만	5억 743만
41평	10억 3,338만	5억 8,089만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20%

계약일	동	층	거래가
2026.07.14	201동	5층	9억 4,000만
2026.07.04	203동	3층	9억 3,000만
2026.06.12	201동	5층	9억 3,000만
2026.06.01	201동	7층	8억 5,000만
2026.05.22	203동	14층	8억 4,500만
2026.05.06	201동	4층	8억 5,000만
2026.01.20	201동	8층	8억
2025.03.05	203동	3층	7억 5,000만
2024.06.29	201동	7층	7억 9,000만
2024.03.07	201동	15층	7억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	남향	26.07.14 32평 5층 9억 4,000만
202동	11층 · 22세대	—	26.08.22 24평 3층 7억 2,000만(동 추정)
203동	15층 · 60세대	남향	26.07.04 32평 3층 9억 3,000만
204동	15층 · 60세대	동향	26.08.22 24평 3층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울송화초등학교	509m	서울 상위 91%
마곡중학교	567m	서울 상위 70%
방원중학교	1.0km	서울 상위 92%
공항고등학교	306m	서울 상위 92%
한서고등학교	1.0km	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

5호선, 9호선을 이용할수 있어요!
안병직 · 2023.04
주변 공원이 넘 좋아요!
안병직 · 2022.12

자주 묻는 질문

마곡현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마곡현대 32평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.07.14 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(8층)입니다.
마곡현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 마곡현대 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.2억, 중층(6~10층) 10.3억~10.5억, 고층(11~15층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EIknl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡현대 32평 보유세는 얼마인가요?: 마곡현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 마곡현대에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마곡현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.8억입니다.
마곡현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마곡현대는 마곡동에 위치한 202세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
마곡현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위즈덤학원 (71m), 리틀다빈치미술학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페까사모멘토 (71m), 외당 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 방화2단지아파트 (90m), 마곡우림필유아파트 (115m)이 있습니다.

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