부발읍 진우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진우 한눈에 보기

진우는 부발읍에 위치한 438세대 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

진우 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(18층)입니다.

진우 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진우 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미키어린이집 (13m), 파인수학교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세윤안과의원 (130m), 다인치과의원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 신하3리마을회관앞 (143m), ㈜대상 (167m)이 있습니다.

진우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진우 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,043만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,866만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이 키우기 좋아요

  올림 · 2022.07

• 학교도 가까고살기좋아요 집에서 하이닉스 뷰가나와서 좀아쉽긴해여

  richchel · 2022.03

자주 묻는 질문

진우 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진우 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(18층)입니다.

진우 24평 적정 호가는 얼마인가요?

진우 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DbzQX?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진우 24평 보유세는 얼마인가요?

진우 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진우 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,043만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,866만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진우에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(이천시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진우는 부발읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진우는 부발읍 아파트 27곳 중 평당 시세 14위(평당 619만원)입니다. 부발읍에서 가장 비싼 아파트는 현대성우오스타2단지(평당 1,227만원)입니다.

진우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진우의 라이벌 단지는 청구(부발읍, 304세대, 1999년 입주), 이천현대3차(부발읍, 400세대, 1997년 입주), 신한(부발읍, 349세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진우 1억 6,200만원, 이천현대3차 1억 5,900만원, 청구 1억 5,500만원, 신한 1억 4,750만원으로 진우가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 청구와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

진우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진우 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,534만원에서 2026년 11월 1억 4,866만원으로 10년간 -19.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 8,779만원이며 지금은 최고점 대비 -48.3%입니다. 최근 1년 -9.8%, 3년 -31.5%, 5년 -45.7%, 전세가율 95.1%.

진우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.4억입니다.

진우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진우는 부발읍에 위치한 438세대 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

진우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신하초등학교, 효양중학교, 효양고등학교가 있습니다.

진우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미키어린이집 (13m), 파인수학교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세윤안과의원 (130m), 다인치과의원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 신하3리마을회관앞 (143m), ㈜대상 (167m)이 있습니다.

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