부발읍 진우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
부발읍 진우는 438세대(2000.08 입주), 24평 최근 실거래 1억 6,200만(2026.10.26, 10층), 매매 시세 1억 4,866만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,043만 — 2026.11.14 기준.
진우 단지 정보
- 세대수
- 438세대
- 입주
- 2000.08 (27년차)
- 층수
- 19~20층
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 460대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 진우건설(주)
- 평형
- 24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 1억 4,866만 | 1억 4,144만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | — | 10층 | 1억 6,200만 |
| 2026.10.06 | 104동 | 19층 | 1억 3,800만 |
| 2026.09.17 | 104동 | 18층 | 1억 7,000만 |
| 2026.09.02 | 104동 | 4층 | 1억 4,800만 |
| 2026.07.05 | — | 7층 | 1억 7,300만 |
| 2026.06.27 | 104동 | 1층 | 1억 5,500만 |
| 2026.06.24 | 103동 | 3층 | 1억 3,500만 |
| 2026.06.13 | 102동 | 14층 | 1억 5,000만 |
| 2026.05.20 | 103동 | 14층 | 1억 8,000만 |
| 2026.05.07 | 104동 | 20층 | 1억 5,850만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 15건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 3,000만
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (이천시 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 12~18층
- 향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 120세대 | 남서향 | 26.03.31 24평 5층 1억 5,000만 |
| 102동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.06.13 24평 14층 1억 5,000만 |
| 103동로열 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.06.24 24평 3층 1억 3,500만 |
| 104동 | 20층 · 158세대 | 남서향 | 26.10.26 24평 10층 1억 6,200만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신하초등학교 | 243m | 경기 상위 90% |
| 효양중학교 | 670m | 경기 상위 85% |
| 이천사동중학교 | 1.9km | 경기 상위 85% |
| 효양고등학교 | 649m | 경기 상위 13% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부발읍 아파트 비교
진우는 부발읍 아파트 27곳 중 평당 시세 14위(평당 619만원)입니다. 부발읍에서 가장 비싼 아파트는 현대성우오스타2단지(평당 1,227만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 현대성우오스타2단지 | 503 | 17년 | 1,227만 |
| 2위 | 현대성우오스타1단지 | 237 | 17년 | 1,012만 |
| 3위 | 현대성우오스타3단지 | 355 | 17년 | 946만 |
| 4위 | 현대성우오스타4단지 | 354 | 17년 | 932만 |
| 5위 | 이천신일해피트리트리빌2단지 | 155 | 13년 | 876만 |
| 6위 | 엘리프이천하이시티(민간임대) | 406 | 3년 | 864만 |
| 7위 | 이천신일해피트리트리빌1단지 | 299 | 13년 | 850만 |
| 8위 | 아미현대7차 | 708 | 28년 | 830만 |
| 9위 | 이안퍼스티엄이천부발 | 419 | 3년 | 804만 |
| 10위 | 이천신일해피트리앤 | 120 | 14년 | 669만 |
| 11위 | 이천현대3차 | 400 | 30년 | 658만 |
| 12위 | 신한 | 349 | 29년 | 655만 |
| 13위 | 청구 | 304 | 28년 | 650만 |
| 14위 | 진우 | 438 | 27년 | 619만 |
| 15위 | 유승 | 153 | 26년 | 601만 |
| 16위 | 삼익 | 493 | 27년 | 580만 |
| 17위 | 효양 | 308 | 24년 | 537만 |
| 18위 | 다솜 | 600 | 26년 | 420만 |
| 19위 | 기영 | 150 | 19년 | 361만 |
| 20위 | 이화1,2차 | 925 | 31년 | 354만 |
| 21위 | 성광 | 198 | 37년 | 353만 |
| 22위 | 거평 | 299 | 35년 | 349만 |
| 23위 | 진주 | 95 | 38년 | 347만 |
| 24위 | 현광 | 134 | 32년 | 328만 |
| 25위 | 신세계 | 98 | 38년 | 317만 |
| 26위 | 신지 | 93 | 33년 | 303만 |
| 27위 | 그린 | 100 | 32년 | 221만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
진우 라이벌 단지
리치고가 고른 진우의 라이벌 단지는 청구(부발읍, 304세대, 1999년 입주), 이천현대3차(부발읍, 400세대, 1997년 입주), 신한(부발읍, 349세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진우 1억 6,200만원, 이천현대3차 1억 5,900만원, 청구 1억 5,500만원, 신한 1억 4,750만원으로 진우가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 청구와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
| 반기 | 진우 | 청구 | 이천현대3차 | 신한 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 2,300만 | 1억 8,500만 | 1억 9,950만 | 2억 8,700만 |
| 24년 하반기 | 1억 9,050만 | 1억 9,250만 | 1억 8,000만 | - |
| 25년 상반기 | 1억 7,500만 | 1억 6,250만 | 1억 8,150만 | 1억 8,825만 |
| 25년 하반기 | 1억 6,750만 | 1억 6,400만 | 1억 6,650만 | 1억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 1억 5,800만 | 1억 6,250만 | 1억 5,050만 | 1억 5,750만 |
| 26년 하반기 | 1억 6,200만 | 1억 5,500만 | 1억 5,900만 | 1억 4,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
진우 시세 10년 흐름
진우 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,534만원에서 2026년 11월 1억 4,866만원으로 10년간 -19.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 8,779만원이며 지금은 최고점 대비 -48.3%입니다. 최근 1년 -9.8%, 3년 -31.5%, 5년 -45.7%, 전세가율 95.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
이천시 아파트 경매 물건
진우 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 이천시 12건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아이 키우기 좋아요
올림 · 2022.07학교도 가까고살기좋아요 집에서 하이닉스 뷰가나와서 좀아쉽긴해여
richchel · 2022.03