뉴신사신성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

뉴신사신성 32평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CcuRz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

뉴신사신성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

뉴신사신성에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

뉴신사신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다.

뉴신사신성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.

신사동 뉴신사신성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뉴신사신성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신사동 200
59m
A
재개발

신사동 237
262m
A
재개발

증산5재정비촉진구역
513m
B
도시

서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
568m
S
지하철

새절역(고양선)
651m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

뉴신사신성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울서신초
서울 상위 85%
3분 / 0.1km
B
충암중
서울 상위 64%
1.6km
A
숭실고
서울 상위 42%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
숭실중학교	B 상위 71%	0.1km
서울서신초등학교	C 상위 85%	3분 / 0.1km
숭실고등학교	A 상위 42%	0.2km
상신중학교	B 상위 72%	0.4km
연서중학교	C 상위 91%	0.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

66점

보통

생활

63점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

뉴신사신성 한눈에 보기

뉴신사신성은 신사동에 위치한 167세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

뉴신사신성 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.08.11 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(13층)입니다.

뉴신사신성 32평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

뉴신사신성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쥴리쌤영어전문학원 (78m), 예인음악학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (108m), 숭실고등학교입구 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페원두마크 (147m), 숭실고등학교 실내체육관 (238m)이 있습니다.

뉴신사신성 단지 정보

세대수: 167세대
입주: 1993.11 (34년차)
층수: 12~15층
용적률: 229%
건폐율: 20%
주차: 113대 (세대당 0.67대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신성
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 4,340만	3억 5,527만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	—	2층	5억 3,000만
2026.08.11	102동	12층	5억 8,000만
2026.07.28	—	1층	5억 3,000만
2026.06.09	101동	2층	5억 2,500만
2026.06.05	102동	6층	5억 4,000만
2026.05.02	102동	9층	5억
2026.03.28	102동	5층	4억 7,000만
2026.03.27	102동	10층	5억 2,000만
2025.12.30	101동	8층	5억 1,000만
2025.04.08	101동	12층	4억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.06.09 32평 2층 5억 2,500만
102동	13층 · 77세대	남향	26.08.11 32평 12층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서신초등학교	143m	서울 상위 85%
숭실중학교	99m	서울 상위 71%
상신중학교	405m	서울 상위 72%
숭실고등학교	218m	서울 상위 42%
충암고등학교	1.6km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

뉴신사신성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 뉴신사신성 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.08.11 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(13층)입니다.
뉴신사신성 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 뉴신사신성 32평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CcuRz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뉴신사신성 32평 보유세는 얼마인가요?: 뉴신사신성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
뉴신사신성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 뉴신사신성에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뉴신사신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다.
뉴신사신성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 뉴신사신성은 신사동에 위치한 167세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
뉴신사신성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
뉴신사신성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 쥴리쌤영어전문학원 (78m), 예인음악학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (108m), 숭실고등학교입구 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페원두마크 (147m), 숭실고등학교 실내체육관 (238m)이 있습니다.

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