신원당6단지태영 22평 적정 호가는 얼마인가요?

신원당6단지태영 22평(전용 54.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CARwv?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신원당6단지태영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신원당6단지태영에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신원당6단지태영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.

신원당6단지태영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성라초등학교, 화수중학교, 화수고등학교가 있습니다.

성사동 신원당6단지태영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원당6단지태영

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신원당6단지태영 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성라초
경기 상위 30%
3분 / 0.1km
B
화수중
경기 상위 56%
0.7km
B
화수고
경기 상위 56%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성라초등학교	A 상위 30%	3분 / 0.1km
화수중학교	B 상위 56%	0.7km
화수고등학교	B 상위 56%	0.8km
성사고등학교	B 상위 75%	1.4km
화정고등학교	B 상위 61%	1.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

고양시청역(고양선)
406m

환경

거주점수

보통

66점

교통

66점

보통

생활

62점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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신원당6단지태영 한눈에 보기

신원당6단지태영은 성사동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

신원당6단지태영 22평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(4층)입니다.

신원당6단지태영 22평(전용 54.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원당6단지태영 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어울림유치원 (50m), 이채원음악학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 어울림마을6단지 (98m), 어울림마을5단지 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고양어울림누리 별모래극장 (138m), 블루라인커피 (180m)이 있습니다.

신원당6단지태영 단지 정보

세대수: 604세대
입주: 1993.10 (34년차)
층수: 13~16층
용적률: 228%
건폐율: 19%
주차: 464대 (세대당 0.76대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 태영
평형: 22·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 7,191만	2억 1,792만
31평	4억 3,936만	3억 4,386만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	8층	2억 7,400만
2026.10.03	—	5층	2억 9,400만
2026.08.12	—	11층	2억 7,600만
2026.08.11	605동	9층	2억 7,500만
2026.06.25	604동	4층	2억 6,400만
2026.06.23	604동	2층	2억 3,500만
2026.06.08	602동	9층	2억 7,250만
2026.06.06	605동	4층	2억 7,200만
2026.06.05	605동	14층	2억 7,700만
2026.06.03	606동	3층	2억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 15건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 606동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	15층 · 60세대	남향	25.11.24 31평 8층 4억 5,200만
602동	16층 · 80세대	동향	26.06.08 22평 9층 2억 7,250만
603동	15층 · 60세대	남향	25.11.20 31평 10층 4억 6,000만
604동	16층 · 96세대	동향	26.06.25 22평 4층 2억 6,400만
605동	15층 · 90세대	남향	26.10.05 22평 8층 2억 7,400만(동 추정)
606동로열	16층 · 80세대	남향	26.06.03 22평 3층 2억 6,800만
607동	14층 · 54세대	남향	26.04.28 31평 12층 4억 4,500만
608동	14층 · 84세대	남향	26.04.23 31평 2층 4억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성라초등학교	142m	경기 상위 30%
화수중학교	734m	경기 상위 56%
화수고등학교	761m	경기 상위 56%
성사고등학교	1.4km	경기 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

층간소음 너무 심함, 배려심이 없는건지.
그물그물 · 2023.11
나는 진짜 우리 동네 좋음
나는야 · 2023.02
초등학교, 운동시설, 녹지, 상가가 함께있는 은근히 인프라 괜찮은 곳
_adonai__ · 2023.01

자주 묻는 질문

신원당6단지태영 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신원당6단지태영 22평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(4층)입니다.
신원당6단지태영 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 신원당6단지태영 22평(전용 54.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CARwv?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원당6단지태영 22평 보유세는 얼마인가요?: 신원당6단지태영 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원당6단지태영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신원당6단지태영에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신원당6단지태영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.
신원당6단지태영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신원당6단지태영은 성사동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
신원당6단지태영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성라초등학교, 화수중학교, 화수고등학교가 있습니다.
신원당6단지태영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 어울림유치원 (50m), 이채원음악학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 어울림마을6단지 (98m), 어울림마을5단지 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고양어울림누리 별모래극장 (138m), 블루라인커피 (180m)이 있습니다.

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