신성수정 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신성수정 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.5억, 중층(6~11층) 6.6억~6.7억, 고층(12~17층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Bnkjh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성수정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성수정에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성수정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다.

신성수정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.

신사동 신성수정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성수정

신사동 · 180세대 · 1996.12(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

6억 2,000

15층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신사동 200
100m
A
재개발

신사동 237
328m
A
재개발

증산5재정비촉진구역
446m
B
도시

서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
496m
S
지하철

새절역(고양선)
649m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신성수정 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울서신초
서울 상위 85%
2분 / 0.1km
B
충암중
서울 상위 64%
1.6km
A
숭실고
서울 상위 42%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서신초등학교	C 상위 85%	2분 / 0.1km
숭실중학교	B 상위 71%	0.1km
숭실고등학교	A 상위 42%	0.2km
상신중학교	B 상위 72%	0.3km
연서중학교	C 상위 91%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

64점

보통

생활

65점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신사동 신성수정은 180세대(1996.12 입주), 33평 최근 실거래 6억 2,000만(2026.10.24, 15층), 매매 시세 6억 3,365만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,122만 — 2026-11-09 기준.

신성수정 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신성수정 한눈에 보기

신성수정은 신사동에 위치한 180세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

신성수정 33평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.24 계약, 15층)입니다.

신성수정 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.5억, 중층(6~11층) 6.6억~6.7억, 고층(12~17층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성수정 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,454만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쥴리쌤영어전문학원 (11m), 예인음악학원 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭실고등학교입구 (76m), 숭실고등학교입구 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페원두마크 (77m), 커피마드레 (227m)이 있습니다.

신성수정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신성수정 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,365만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신성수정 단지 정보

세대수: 180세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 10~17층
용적률: 280%
건폐율: 29%
주차: 175대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신성
평형: 27·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	4억 9,212만	3억 3,881만
33평	6억 3,365만	4억 2,350만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.24	—	15층	6억 2,000만
2026.10.07	—	15층	6억 6,500만
2026.09.11	—	14층	6억 7,500만
2026.07.26	101동	13층	6억 1,500만
2026.07.17	101동	10층	5억 9,900만
2025.12.11	101동	1층	5억 7,000만
2025.11.11	101동	14층	5억 8,000만
2025.10.17	101동	8층	4억 2,000만직거래
2025.10.15	101동	6층	5억 8,000만
2025.10.05	101동	1층	5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (은평구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신성수정 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 신성수정 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 11~13층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 180세대	—	26.11.01 27평 2층 5억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서신초등학교	98m	서울 상위 85%
숭실중학교	116m	서울 상위 71%
상신중학교	330m	서울 상위 72%
숭실고등학교	227m	서울 상위 42%
충암고등학교	1.6km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신사동 아파트 비교

신성수정은 신사동 아파트 30곳 중 평당 시세 22위(평당 1,822만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 은평자이더스타(도시형)(평당 3,507만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	은평자이더스타(도시형)	262	1년	3,507만
2위	새절역두산위브트레지움	424	2년	3,502만
3위	미성	570	40년	3,075만
4위	응암역효성해링턴플레이스	380	8년	3,074만
5위	신사한신휴플러스	296	24년	2,978만
6위	은평신사두산위브2차	139	16년	2,664만
7위	명남더블레스(19-162)	40	9년	2,520만
8위	은평신사두산위브1차	178	21년	2,440만
9위	새절역현대	445	30년	2,340만
10위	청운	35	24년	2,335만
11위	세민하이파크	44	10년	2,298만
12위	청운제일	38	25년	2,191만
13위	씨티	290	34년	2,117만
14위	현대2차	380	33년	2,095만
15위	대주파크빌	105	23년	2,023만
16위	이랜드타운	228	23년	1,986만
17위	임탑(101동)	38	24년	1,976만
18위	신사성원	150	27년	1,961만
19위	신성	238	39년	1,939만
20위	신흥삼부	116	26년	1,920만
21위	명남더블레스(39-4)	31	24년	1,868만
22위	신성수정	180	31년	1,822만
23위	라이프씨티	298	35년	1,694만
24위	우공	30	23년	1,690만
25위	뉴신사신성	167	34년	1,666만
26위	뉴서울	40	24년	1,642만
27위	형진	82	30년	1,639만
28위	굿모닝기룡	49	22년	1,635만
29위	홍익	114	32년	1,589만
30위	성락타운	96	40년	1,358만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신성수정 시세 10년 흐름

신성수정 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,112만원에서 2026년 11월 6억 3,365만원으로 10년간 +91.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 6,511만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +8.6%, 3년 +15%, 5년 -4%, 전세가율 66.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

신성수정 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성수정 33평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.24 계약, 15층)입니다.
신성수정 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신성수정 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.5억, 중층(6~11층) 6.6억~6.7억, 고층(12~17층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Bnkjh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신성수정 33평 보유세는 얼마인가요?: 신성수정 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,454만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성수정 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신성수정 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,365만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신성수정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신성수정에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신성수정은 신사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신성수정은 신사동 아파트 30곳 중 평당 시세 22위(평당 1,822만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 은평자이더스타(도시형)(평당 3,507만원)입니다.
신성수정 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신성수정 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,112만원에서 2026년 11월 6억 3,365만원으로 10년간 +91.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 6,511만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +8.6%, 3년 +15%, 5년 -4%, 전세가율 66.8%.
신성수정 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 8일 기준 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다.
신성수정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성수정은 신사동에 위치한 180세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
신성수정 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
신성수정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 쥴리쌤영어전문학원 (11m), 예인음악학원 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭실고등학교입구 (76m), 숭실고등학교입구 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페원두마크 (77m), 커피마드레 (227m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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신성수정

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신성수정 집값 전망

신성수정 단지 정보

평형별 시세

33평 최근 실거래

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