신성수정 27평 적정 호가는 얼마인가요?

신성수정 27평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~11층) 5.7억~5.9억, 고층(12~16층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Bnkjh?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성수정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성수정에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성수정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다.

신성수정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.

신사동 신성수정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성수정

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신사동 200
100m
A
재개발

신사동 237
328m
A
재개발

증산5재정비촉진구역
446m
B
도시

서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
496m
S
지하철

새절역(고양선)
649m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신성수정 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울서신초
서울 상위 85%
2분 / 0.1km
B
충암중
서울 상위 64%
1.6km
A
숭실고
서울 상위 42%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서신초등학교	C 상위 85%	2분 / 0.1km
숭실중학교	B 상위 71%	0.1km
숭실고등학교	A 상위 42%	0.2km
상신중학교	B 상위 72%	0.3km
연서중학교	C 상위 91%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

66점

보통

생활

65점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신사동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신사동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신사동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신사동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신사동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신성수정 한눈에 보기

신성수정은 신사동에 위치한 180세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

신성수정 27평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.03.21 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

신성수정 27평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~11층) 5.7억~5.9억, 고층(12~16층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성수정 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쥴리쌤영어전문학원 (11m), 예인음악학원 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭실고등학교입구 (76m), 숭실고등학교입구 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페원두마크 (77m), 커피마드레 (227m)이 있습니다.

신성수정 단지 정보

세대수: 180세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 10~17층
용적률: 280%
건폐율: 29%
주차: 175대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신성
평형: 27·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	4억 6,877만	3억 2,879만
33평	6억 1,476만	4억 2,146만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.03.21	101동	4층	4억 6,000만
2025.11.09	101동	3층	4억 5,500만
2025.11.05	101동	12층	4억 2,000만
2025.10.15	101동	10층	4억 8,500만
2025.10.15	101동	5층	4억 5,000만
2025.09.02	101동	9층	4억 4,900만
2025.07.07	101동	9층	4억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 2건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~13층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 180세대	—	26.10.07 33평 15층 6억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서신초등학교	98m	서울 상위 85%
숭실중학교	116m	서울 상위 71%
상신중학교	330m	서울 상위 72%
숭실고등학교	227m	서울 상위 42%
충암고등학교	1.6km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신성수정 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성수정 27평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.03.21 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.
신성수정 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 신성수정 27평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~11층) 5.7억~5.9억, 고층(12~16층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Bnkjh?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신성수정 27평 보유세는 얼마인가요?: 신성수정 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성수정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신성수정에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신성수정 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다.
신성수정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성수정은 신사동에 위치한 180세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
신성수정 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
신성수정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 쥴리쌤영어전문학원 (11m), 예인음악학원 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭실고등학교입구 (76m), 숭실고등학교입구 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페원두마크 (77m), 커피마드레 (227m)이 있습니다.

은평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

신사동 신성수정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성수정

자세히보기

리치고 성적표

신성수정 한눈에 보기

신성수정 단지 정보

평형별 시세

27평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

은평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신사동 다른 아파트